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房地产开发项目报批报建费用一览表 阶段 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 1 土地登记费 1.6 元/平方米 国土资源局 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金评估 1× 土地出让金 勘测院 4 购图费 首幅 648 元，复晒 80 元 勘测院 定线：按红线长度 1.2 元/M，测点费： 326 元 5 勘察丈量费 勘测院、规划院 /点， 管线定线： 1.4 ―1.6 元/M 土 地 证 6 控详设计 7000 元/公顷 规划院 7 拆迁管理费 12-20 元/平方米 拆迁办 8 土地使用费 1 元/平方米 国土资源局 之 9 土地契税 土地评估价 *4%（相应税率） 市财政局 前 10 耕地占补平衡费 10 元/平方米 国土资源局 11 新 增建设用地有 偿 使用费 40 元/平方米 国土资源局 12 新菜田基金 2 万元/亩 国土资源局 13 征地不可预见费 征地总费用 *2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用 *2% 国土资源局 15 规划服务费 0.2%* 工程造价 规划局 16 价调基金 住宅 3 元/平方米、公建 5 元/平方米 建委收费办 17 市政基础配套费 住宅 70 元/平方米、 非住宅 110 元/平方米、 工 业、仓储 56 元/平方米 建委收费办 建 18 住宅水增容费 10 元/平方米 建委收费办 设 19 综合管网设计费 1.6 元/平方米 *建筑面积 规划院 工 20 人防工程质检费 7.5 元/平方米人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室 总 投 资 10 万 元 三 类工 程 按 设 计概 算 的 程 规 划 21 人员掩体设计费 2.5% ，二类工程按三类工程项目收费率的 1.3 系数，一类工程按三类工程项目收费率的 1.2 部队专业设计院 系数 许 可 22 供电设计费 5%* 工程造价 电力设计院 证 23 排水设计费 4.5%* 工程造价 排水设计院 之 24 给水设计费 4.5%* 工程造价 自来水设计院 前 25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院 26 采暖设计费 4.5%* 工程造价 热力设计院 27 公建防疫审图费 造价的 3‰ 市防疫站 28 电话穿线费 10 元/平方米 *建筑面积 电信局 29 文物勘探费 文化局 施 30 规划定位放线费 2300 元/栋 勘测院 工 31 施工图审查费 1 元/平方米 市建委 许 32 临时施工用水 15 元/平方米 *建筑面积 区自来水公司 可 33 招标管理费 总造价的 0.7 ‰ （施工单位付 0.3 ‰ ） 建工局 证 34 市场服务费 中标价的 1‰ 建工局 之 35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰ （施工单位全付） 工商局 前 36 质量监督费 总造价的 2‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的 3‰ 市保险公司 39 标志牌 420 元/栋 区建工局 40 印花税 0.3 ‰ 工商局 41 煤气集资费 1600 元/户，现在好像 3600-3800 元/户 煤气公司 42 固体垃圾排放费 3 元/立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 43 环保噪声排放费 6400 元/月*3 月*栋数 区环保局 44 环保测评费 1.365 元/平方米占地费用 市环境科学研究所 45 垃圾托管费 3 元/平方米 * 建筑面积 区环卫局 综 合 46 配 套工程质量委 托 费配套 造价的 1.5‰ 市质量监督站 验 收 47 公建水增容费 泳池 DN50 71 立方*2000 元/立方*5 立米 *500 元 区节水办 之 48 地名门牌制作费 15 元/单元 5 元/户 400 元/栋*2 区地名办 前 水池水质： 1000 元/100 立米，每增加 100 市防疫站 49 水质化验费 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 50 市政监督费 工程造价 *1.5 ‰（道路 绿化\ 给排水） 市政质量监督站 51 市政监理 工程造价 *2.5% （道路 绿化\ 给排水） 市政监理公司 52 其他费用 绿化 交通 市政 市容 限高 挂旗 路牌 相关部门 销售 许可 之前 53 54 非 住宅商品房交 易 手续费 住 宅商品房交易 手 续费 单价*面积 *2.5 ‰ 市房产局 市房地 产交 易 中 3 / 元 平方米 心 55 产权面积的测绘费 0.61 元/平方米 测绘公司 56 营业税 销售合同的 5% 市地税局 57 城市维护建设税 营业税的 7% 市地税局 58 教育费附加 （含地方 教育费附加） 营业税的 4% 市地税局 销 59 所得税 按应纳税所得额的 33% 市国税局 售 60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率