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上海“叠彩人家”为成功解套 “叠彩人家”档案资料： 万兆家园前身黎明花园。 位于七宝区域中心， 占地总面积逾４０公顷， 总建筑面积近６ ０万平方米，其中已建成１０万平方米（以多层住宅为主） ，规划总户数１３２４户，综合 容积率１． ２８，绿地率４２％。 由于原房地产公司经营管理不善被迫停工， 当时已卖出２ ０２户， 同时拖欠施工单位１０００多万。 业主已有１００户住进去， 小区乌烟瘴气， 居民 的配套设施极不完善，无水、无电，蚊蝇滋生，严重影响七宝古镇的社会形象。为此，已入 住的业主多次到区里、市里静坐，上访，此地块一度成为市、区、镇三级政府部门的一块心 病。楼盘形象极差，已严重滞销，甚至烂尾，前发展商已无力回天。后经万兆地产接手，经 一系列包装改造， 营销策划， 迅速成为上海最具特色小区并成为上海销售３０强。 特别是万 兆家园 ＮＯ．１——“叠彩人家” ，成了上海滞销楼盘成功解套经典。 一、