城市综合体发展趋势势案例分析与运营特点.pptVIP

城市综合体的发展趋势 案例分析与运营特点 朱凌波 全国工商联商业不动产专业委员会主任 中国城市综合体研究中心主任 亚太商业不动产学院院长 APCREA 查太商业不丙产学 纲要 国内外城市综合体演化历程 城市综合体论 城市综合体案例分析 四.我国城市综合体发展现状及趋势分析 五.国内外城市综合体运营特点 PCREA 第一部分 国内外城市综合体演化历程 PCREA 国内外城市综合体演化历程 古希腊阿索斯广场(ASS0S) 卡拉卡拉浴场和戴克立提乌姆浴场 现代综合体的发展历程 PCREA 国内外城市综合体演化历程 古希腊阿索斯广场(ASS0S) PCREA 国内外城市综合体演化历程 卡拉卡拉浴场 严P E五 APCREA 查太商业不丙产学 国内外城市综合体演化历程 现代综合体的发展历程 30年代 二战后 20世纪70年代一至今 PCREA 国内外城市综合体演化历程 30年代 933年8月,国际现代建筑协会雅典宪章〉将城市划分为居住、工作 游憩、和交通四大功能,并强调功能间的独立性。导致了城市发展计 划中贬低高密度、传统街坊和开发空间的混合使用,从而破坏了城市 的多样性。功能分区原则人到城市和建筑的发展偏向单一化,不同空 间单一化分割,结果形成城市功能不良。相互间缺少内在的必要联系, 不但没有创造出新的城市空间秩序,反而在很大程度上造成了城市整 体的混乱,对城市的可持续发展