城市综合的案例的研究上海海上海.pptVIP

案例借鉴城市综合体案例研究——上海海上海新城 项目区位 上海财经大 位于杨浦区大连路920号 北面紧邻杨浦区大学城的 c复且大学 大学城 17所高校 上理工大学 北路商业街 鲁迅公园等均在项目3公 里范围左右 对霾增 项目市场背景 杨浦区非传统的办公区域 写字楼需求不足 陆家霜国际金融中 周边商业思套及商务口项目概况 较 建筑占地:849万m2 差,但黄浦江沿线开发以 总建筑面积:约23.4万m2 及“知识型”杨浦工程的 容积率:244 启动将带动区域发展 物业形态:LOFT办公楼、高 层住宅、特色商业街。 海上海新城 案例:上海海上海新城 写字楼+商业+住宅”综合功能定位消除区域 抗性、细分市场,演绎创意产业的核心主题 创意LOFT 近8万m的3蠊高80米匣型建 率先提出创意商居的概念 打造高挑大面宽办公空间 只卖不租,售价15000- 刂意商业街 2万m21-3层商铺文化艺术 商业街,将各种生活、商务 场景制造分为金屈院、玻 院五大主题院,独具特色 一(3 售价30000元m2。 ③创意生态居 逾9万m2的7幢16至25层 精装修高尚住宅 售价19000元m2 内甲条为错果米细合 海上海“院落式”设计,通过不同体量的盒子的 街区间组合,形成街区空间的趣味和变化 通过三种不同建筑组合和空间 场景的联动,营造出一个打破住 商办边界、打破事业与休闲边界 打破经营与学习边界的开放