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{市场分析}某市市房地产 市场运行情况分析 杭州市房地产市场分析汇报材料 第一部分 2003 年杭州市房地产市场运行情况分析 一、房地产市场供给分析 1 、土地供给大幅增加 今年杭州市共举行土地出让会 14 次，成功出让 51 宗，总成交面积300 余万平方 米（约 4549 亩），出让土地幅数、总成交面积分别比上一年增长 64.5%和 62% 。 其中住宅用地（含住宅配套公建用地）为 34 宗，合计面积约234 万平方米（合 3512 亩），同比增长 52.7% 。 2 、房地产投资保持继续上扬态势 今年 1-11 月杭州市房地产投资完成情况良好，各项指标均有大幅增长。据市统 计局数据显示：2003 年 1-11 月杭州市累计完成房地产开发投资 80.89 亿元，同 比增长22.38% ，其中住宅投资60.16 亿元，同比增长 16.57% 。而今年杭州市预 计 GDP 增长率为 14.5％，在目前房地产业快速发展的阶段，两者的增幅比例是比 较协调的。 其中住宅投资的主导地位继续得到巩固。商品住宅投资是带动杭州市房地产开发 投资增长的重要动力，2003 年 1-11 杭州市商品住宅完成投资 60.16 亿元，占全 部投资的 74.68% ；所占比重较去年上升1.22 个百分点。办公楼完成投资 7.54 亿 元，占 9.