房地产开发与经营(专)离线作业.docxVIP

浙江大学远程教育学院 〈〈房地片开发与经宫》课程作业 姓名： 学 号： 年级： 学习中心： 合肥学习中心 第一章绪论 一、 名词解释 1、 房地产 房地产是指土地及其定着在土地之上的建筑物、构筑物和其他附届物的总称。 2、 房地产业 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业或产业，包含开发、经 营、管理、中介服务四个方面。 3、 房地产开发与经营 房地产开发是指通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间， 并改变人居环 境的一种活动。房地产经营是指房地产企业为实现预期目标， 确定实现目标的战 略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。 二、 问答题 二、问答题 1、 房地产、房地产市场有哪些特征？ 房地产后8个特征：（1）位置固定性；（2）异质性；（3）使用长期性；（4） 投资大、开发周期长；（5）保值增值性；（6）价格易受周围环境影响；（7）受国 家政策影响；（8）变现性差。 房地产市玖W 5个特征：（1）房地产市场是房地产权益交易的市场；（2）房 地产市场交易形式多样；（3）房地产市场是典型的区域性市场；（4）房地产市场 是不完全竞争市场；（5）房地产市场的变化具有周期性。 2、 房地产开发与经营有哪些特点？ （1）房地产开发经营难度较大；（2）房地产开发与经营风险较大；（3）房 地产开发与经营政策性强；（4）房地产开发与经营专业性强。 3、 房地产开发与经