成都酒店式公寓现状分析.docxVIP

1、 洒店式公寓的含义 洒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似丁洒店，而负责管理的物业公司提 供洒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。 概括地说，就是将星级洒店的高标准服务融丁日常生活之中。 洒店式公寓是一种提供洒店式管理服务的公寓，集住宅、洒店、会所多功能 丁一体，具有“自用”和“投资”两大功效， 但其本质仍然是公寓。洒店式公寓 既吸收了星级洒店的服务功能和管理模式， 乂吸收了信息时代写字楼的特点，拥 有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有 单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供洒店专业服务乂拥有 私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、 创业公寓、宵年SOHO、宵年客栈等。 2、 成都洒店式公寓项目情况（以个别为例） 2.1仁包辉盛阁国际公寓 基本介绍：位丁市中心商务区和天府广场之间，位丁地标性位置。拥有 360套 公寓套房，由香港梁志天操刀室内设计，内部设施贵雅舒适。 地理位置：成都市锦江区指挥街 111号，联系电话：028服务项目：1、24小时礼宾；2、信件派送至房间服务；3、每日免费享用2-6份 自助早餐；4、房间活扫服务（长租客每周 3次）；5、在第一次入住时提供欢迎 套装；6、不定期组织业主聚会及外出活动。 配套设施：1、会议室、商务中心（供小型常规商务办公 ）；2、室内包温游泳 文 档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 顽匚-「吉信厅同『 池、健身中心（客尸免费）；3、桑拿（干蒸）、瑜伽室（客尸免费）、首乐按摩室 （客户免费）；4、餐厅（早餐自助免费，其他点餐）；5、房间内电子保险柜。 价格定位：月租金30000-12000瓦不等（门市价），只租不售。 2.2香格里拉大洒店 基本介绍：位丁市中心，俯瞰锦江如画美景，拥有 26套长租公寓。 地理位置：中国成都市滨江东路 9号，联系电话：028-8888 9999 服务项目：1、餐厅消费享8.5折优惠，同时享有签单特权（月底统一结算）；2、 泊车服务;3、商务中心服务享受8折；4、网球场和按摩服务享受9折；5、 免费使用健身中心；6、国际与国内直播电话享受成本价格优惠（仅限客房内使 用）。 配套设施：1、4个特色餐厅及洒吧；2、蓉咖啡西餐厅、招牌中餐厅；3、室 内包温游泳池、网球场；4、宴会厅、多功能厅、演播厅；5、前台贵重物品保险 柜。 价格定位：月租金35000-6000丸不等，只租不售。 2.3棕桐泉费尔蒙 基本介绍：中国西部第一家、唯一可售的六星级洒店公寓。 地理位置：成都市高新区天府大道中段 199号 服务项目：出租车预定、餐饮及宴会预订、Spa及健身中心预约、包裹代收服务， 免费的专用休息区、健身房、儿童游乐室，24小时安保服务。 配套设施：洲际洒店、假日洒店；奥特莱斯品牌购物街；七中、美视国际学校、 天府软件园小学；第一人民医院、华西口腔医院、德国巴伐利业国国际医院、华 西妇女儿童医院。棕桐泉国际标准超甲级写字楼、 时尚现代商业、国际服务式公 精 品 文 档 价格定位：均价25000元/ m2 2.4中航?名人公馆 基本介绍：中航名人公馆是城市名人洒店集团经营管理的乂一力作，是位丁金 融城核心洒店服务公寓。高价值地段使中航?名人公馆更显稀贵， 功能强大的政 商、金融、居住板块，高消费的国际人群聚集、地铁站点、稀有产品形态使中航?名 人公馆具备无可比拟的增值空间。 地理位置：高新区天府大道北段鸟巢旁（地铁孵化园站旁）。 服务项目：1.24小时前台、礼宾服务、叫醒、留言服务；2.泊车服务；3.公区 保洁、保安；4.房间活扫服务（长租客每周 2次）；5.商务中心服务；6.餐厅 付费点餐送餐服务；7.定期组织客户活动；8.免费使用健身中心、游泳池等配 套设施服务；9.名人洒店入驻预定及享受业主优惠折扣；10.公区免费WI-FI ; 11.业主享受中航名人洒店其它餐饮配套 VIP优惠折扣。 配套设施：1、商务中心；2、西餐厅、皇庭室府；3、室内包温游泳池、健身中 心；4、东南业SPA水疗中心；5、咖啡厅、茶坊；6、会议中心。 价格定位：均价20000元/ m20 3、洒店式公寓在成都发展前景 成都是一个典型的移民的城市，它的饮食，文化和城市包容性是非常大的一 个优势。正是因为这些优势，让成都从 20年前无经济支撑的城市发展到中国第 四城。成都的发展潜力也得到了香港和新加坡众多大型房企的认可， 纷纷在成都 拿地看好成都未来的发展。洒店式公寓这种极具价值的高端物业是城市化和房地 产市场快速发展进程中的必然产物。 精 品 文 档 GPJ-吉信行[] X □再州当勤+