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房地产开发与经营课程设计任务书 班 级 学 号 姓 名 指导教师 南京工业大学 土木工程学院 、课程设计内容 本课程设计要求编制一份完整的房地产开发项目(住宅项目)营销策划方案, 以书面报告的形式完成，具体内容如下： 项目概况 项目名称 项目地块情况 项目地址 (地理位置及四至范围) 地块的现状(土地使用权的取得方式、土地开发程度等) 地块的周边环境(所在城区的基本情况、地块周边的基础设施及配套设施情 况等) 项目建设单位 开发项目主要建设内容(用地面积、总建筑面积、结构类型、用途等) 项目建设的必要性 项目合作的有关单位 项目建设的自然条件 市政基础设施条件 项目营销策划的依据 类似项目营销策划实例 国家及x x市对房地产开发项目取费的规定 房地产市场信息资料 X X市投资环境资料 潜在消费者调查资料 X X市规划局批准的用地规划红线图及规划设计要点 项目可行性研究报告 有关法规、规范和标准 2 .住宅潜在消费者调查与分析 XX市XX区(项目地块所在)住宅潜在消费者基本情况调查与分析 学历调查与分析 年龄调查与分析 婚姻状况调查与分析 收入调查与分析 居住区域分布调查与分析 职业调查与分析 主要工作地点调查与分析 （2） XX市XX区（项目地块所在）住宅潜在消费者需求特征调查与分析 购房目的调查与分析 套型需求调查与分析 面积需求调查与分析 总价承受能力调查与分析 交