坡地别的墅房地产类型做法.pptVIP

山地别墅产品分析 R-HOUSK CHIINA 200902 CASESTUDY 后(地 达  山地别墅产品解读 山地别墅概念解读 山地别墅四大设计要点 山地别墅四大成本控制要点  、概念解读 山地住宅区:指坡度在10%以上,需要梯级和坡道处理道 路高差关系的住宅区 因其自然地形的复杂性、规划建筑设计和空间、环境的特殊要求与 特色,山地住宅成为住宅建筑的种重要类别 ·山地住宅小区涵盖了从高层、小高层公寓或集合住宅、多层集合住 宅、洋房和别墅等各种住宅产品。 山地别墅作为山地住宅中主要面向中高端客群的产品,一般利用地 形髙差,有组织的进行规划,使每栋别墅可获得良好视线及通风采 光,更加符合“生态宜居“理念。  概念解读 山地别墅接地技术 主要硏究建筑的底部如何与地形基地进行衔接的技术,目前国內山地別墅的主流接地形式为退台接地式 退台接地式 即将基地处理成阶台状,建筑各组成部分根据基地形状呈叠落形式布置在其上的处理手法。 解看 重庆学府大道69号别墅是掉层式和退台式相结合很好的 例子。设计者把掉层上面直接做成露台,可以种花,种树 形成具有良好生活的情趣的环境,在最底层的退台前面有 一个很大的私家花园,退台的后面是一个较私密性的空 这种布局方式使得建筑形态非常丰富。  概念解读 山地项目的总体布局 主要有两种形式,目前国内