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{市场分析}宁波房地产项目市场分析报 告 东方威尼斯二期投资分析报告 一、项目所在地―――宁波简介 2 二、宁波市房地产市场分析 5 1 、宁波土地市场分析5 2 、宁波房地产市场分析6 三、项目前景预测 12 1 、项目基本情况12 2 、项目优劣势分析12 3 、项目前景分析14 四、项目市场规划建议 15 一、项目所在地―――宁波简介 宁波简称甬 ，位于我国海岸线中段，浙江宁绍平原东端，即东经120°55至 122°16 ，北纬28°51至 30°33 。下辖六区、 两个县级市、两个县，总人口552.7 万人，其中市区人口 210.5 万人。宁波是全国著名的港口城市、国家历史文化名城、国家 旅游城市、国家卫生城市等。 宁波东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊县、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。 全市总面积 9365 平方公里，其中市区面积为 1033 平方公里。 宁波是具