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{客户管理}中都大厦客户 定位报告 金玉大厦销售两单，合计 5000 平米，包括投资担保公司 2000 平米 凯旋大厦销售未成交 首都时代广场销售未成交 联合广场租售成交 20000 平米 嘉里中心出租成交 4000 平米 泛利大厦销售中国证券设计中心 7000 平米及小户 1000 平米 2 、从客户角度看 从去年 11 月起，我们用三个月的时间，动用了各种关系和资源，对北京目前写字楼市场上 比较活跃的游动客户，重点是金融机构，进行了逐一拜访及调研。 部分游动客户需求表 客户名称需求与否需求面积 工商银行北京分行 Y 支行分理处需现房 建行北京分行 Y 支行分理处需现房 农业银行总行 Y2－3 万平米 中国银行N 北京市商业银行Y 支行分理处需现房 中国再保险Y3000 平米 保监会 Y5000 平米 联合证券 N 华夏证券N 南方证券N 海通证券N 国泰证券N 渣打银行Y 租 国际货币基金组织Y 租 海关总署Y2－3 万平米 中轻总公司Y3000 平米 国家粮食储备局未定自建或购买 同时，我们在今年初进行了客户再次摸底──客户问卷市场调查，也积累了部分客户。 综合以上调查，我们可以得出如下结论： 1/98 年市场租务活跃。甲级写字楼租金跌破 15USD 月，造成了