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精装修房验收标准和办法 精装修房验收标准和办法 说明原则 说明原则 1. 本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写： 1. 本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写： 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 住宅建筑规范 GB50368-2005 住宅建筑规范 GB50368-2005 住宅设计规范 GB50096-1999(2003 年修订版) 住宅设计规范 GB50096-1999(2003 年修订版) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 高层民用建筑设计防火规范 GB50045—95(2001 年修订版） 高层民用建筑设计防火规范 GB50045—95(2001 年修订版） 2. 本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写： 2. 本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写： 建筑安全玻璃管理规定 建筑安全玻璃管理规定 商品房销售管理办法 商品房销售管理办法 建设工程质量管理条例 建设工程质量管理条例 3. 验收标准： 3. 验收标准： 1) 本验收标准和办法中等级标为 A 的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规， 1) 本验收标准和办法中等级标为 A 的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规， 必须无条件做到； 必须无条件做到； 2) 等级标为 B 的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到； 2) 等级标为 B 的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到； 3) 等级标为 C 的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。 3) 等级标为 C 的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。 4. 注意事项： 4. 注意事项： 首先请仔细阅读第一部分：收房手续流程。记住一点，流程是死的，人是活的。流程可 首先请仔细阅读第一部分：收房手续流程。记住一点，流程是死的，人是活的。流程可 以帮助你，但是更多的时候，随机应变要靠自己。本验收标准和办法中验收项中使用的测试 以帮助你，但是更多的时候，随机应变要靠自己。本验收标准和办法中验收项中使用的测试 工具和办法在第二部分：测试工具和第三部分：测试方法中详细说明。对于验收成果的取证 工具和办法在第二部分：测试工具和第三部分：测试方法中详细说明。对于验收成果的取证 办法在第四部分：取证办法中说明。第五部分：共性问题汇总汇集了常见问题，可着重针对 办法在第四部分：取证办法中说明。第五部分：共性问题汇总汇集了常见问题，可着重针对 性检测。其他表格中没有提及的问题可记录在第十三部分：其他问题记录。第十七：房屋质 性检测。其他表格中没有提及的问题可记录在第十三部分：其他问题记录。第十七：房屋质 量整改策略介绍了如何妥善的解决整改问题。 量整改策略介绍了如何妥善的解决整改问题。 5. 本标准按照四房情况编写，不同房型业主可自行稍作变化。 5. 本标准按照四房情况编写，不同房型业主可自行稍作变化。 1、收房手续流程 1、收房手续流程 1. 领号，进入收房大厅。复印资料。 1. 领号，进入收房大厅。复印资料。 2. 出示身份证、合同、发票、收楼通知书后，要求查 《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面 2. 出示身份证、合同、发票、收楼通知书后，要求查 《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面 积测算表》。 积测算表》。 3. 确认 《房屋建筑面积测算表》中的实测面积和你的收楼通知书上写的相符合。阁楼业主和