精装房验房流程总结.pdfVIP

最简单最全面的精装修房验房方法 最简单最全面的精装修房验房方法 精装房的优势 精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装 精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装 修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。 修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。 可能出现 的问题 可能出现 的问题 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利 益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工 益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工 工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛；在房产验收时，按双方的合 工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛；在房产验收时，按双方的合 同约定进行逐一验收；需要技术支持时，可请专业人士帮助。 同约定进行逐一验收；需要技术支持时，可请专业人士帮助。 精装房验房准备 精装房验房准备 1 1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才 、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才 能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义， 能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义， 比如说小区分布图，约定细则等。 比如说小区分布图，约定细则等。 2 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布 、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布 置图，电路、水路图纸也应当齐全。 置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、 、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、 水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式 、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式 和型号，验收全装修房时需要核对。 和型号，验收全装修房时需要核对。 精装房验房要点、注意事项 精装房验房要点、注意事项 PART1  PART1  ：验收结构 ：验收结构 1 1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到 、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到 阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如 阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如 实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装 实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装 修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一 修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一 些户外 设施是否完好。 些户外 设施是否完好。 2 2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符， 、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符， 层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 3 3、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的 、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的 业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 PART2  PART2  ： “ 水 ” 工程检验 ： “ 水 ” 工程检验 1 1、 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及 、 验收卫生间时，可在浴缸里放