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企业组织设计水岸华府施工组织总设 1 施 工 组 织 设 计 1 工程概况及施工特点分析 1.1、参建单位 建设单位：佳兆业（太仓）有限公司 监理单位：上海市申海建筑监理有限公司 设计单位：中国建筑上海建筑设计研究有限公司 勘察单位：上海民防地基勘察院 施工单位：龙元建设集团股份有限公司 1.2、工程概况 1.2.1、地理位置 由我公司承建的佳兆业水岸华府二标段工程坐落于江苏省太仓市科教 新城，东临东鹊桥路、南靠济南路、西侧为支九路，北接太原路。 1.2.2、工程范围 本项目主要由 3 栋本工程总建筑面积约为 94067.13m2 的大型住宅小 区。由一栋会所，6 栋别墅，2 栋 9 层，6 栋 18+1 层和地下车库组成。本 工程地下车库平时为单建式地下车库，按停放微型车荷小型车设计，战时为 人员掩蔽体，防护等级为六级，耐火等级为一级，防水等级为二级。地下车 库总建筑面积约 18000m2 ；公建及配套用房，建筑高度19.15 米，建筑面 积 3574.72m2 ，结构形式为框架结构，2 栋 9 层小高层，总建筑面积 11446.9m2, 结 构 形 式 为 框 架 剪 力 墙 结 构 ， 6 栋 别 墅 ， 总 建 筑 面 积 18193m2 ，结构形式为框架结构，地下两层，地上4 层，6 栋高层住宅， 总建筑面积 45564m2 ，结构形式为框架剪力墙结构，地下一层地上18+1 层。 1.2.3、结构设计 本工程结构体系为别墅为框架结构、高层及小高层为框架-剪力墙结构， 混凝土抗震等级为三级，结构设计年限为 50 年；基础为承台筏板基础，基 础底板板面为-5.9m ，地下室采用现浇混凝土框架剪力墙结构。底板厚度为 300—600 厚，混凝土强度等级为 C35 ，抗渗等级为0.6MPa,基础垫层为混 凝土强度等级为 C20,主体结构为混凝土强度等级为 C30 ，墙体：除地下室 外墙采用剪力墙外，地下室内墙采用水泥标准砖砌筑，主楼外墙采用水泥多 孔砖砖砌筑；主楼内隔墙分户墙采用 200 厚加气混凝土砌块砌筑，户内分 隔墙 100 厚加气混凝土砌块砌筑。 1.2.4、建筑设计 外墙装饰：采用高级外墙漆； 屋面：采用二级防水采用 JS 或 911 聚氨酯防水层和 4mm 厚 APP 防水层； 卫生间：楼地面设 JS 防水层； 给排水：户内给水管、冷凝排水管暗装，其余排水管均为明装。 1.2.5、工程目标 质量目标：确保一次验收合格。 安全目标：合格工地 工期目标：2012 年 3 月 1 竣工 文明目标：争创太仓市文明工地 1.2.6、现场条件 现场按照围墙四周设置道路，路基填筑道渣 70cm 厚，宽度 7 米，浇筑 C25 砼，20cm 厚。总水管由西侧围墙引入，管径 100mm。电由 3#房接入，各 号房单体基本满足基础和主体施工要求。地下基本无障碍物。 1.3、编制依据 1、我公司的投标文件 2、施工现场勘察情况 3、中国建筑上海建筑设计研究有限公司 4、有关国家、部颁和市的施工技术规范、标准规程等技术性文件 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 《组合钢模板技术规范》GB50214-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50242-2002 ） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2005 ） 《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ13-94 ） 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95 ） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50207-2002 ） 《屋面工程技术规范》（GB50204-2002 ）