房地产开发对城的市发展影响分解.pptVIP

房地产开发对城市发展的影响 以武汉光谷世纪城步行街为例 汇报人:徐璐社启迪 调研日期:2013年5月 调研成果展示导图 前期调研 调研成果汇报 分析与总结 选择地块 市场背景分析 地块土地区位条件 世界城光谷步行街周边商业开发项目分析 区位条件 经济区位 公其设施建设情况兄 交通区位 周边住区开发 案例的借鉴与分析 文化景观区位 地标性建筑物分析 公共设施建设情况商业步行街营销定位商业区规划的总结 建筑分区域分布 商业步行街招商与经营 代表性建筑 房地产经市场定位 房地产经营及营销策略 历史文化街区与建筑保护单位 走访方式 实地调研 部门走访 料的整理及 前期调研 目标地块的锁定 What-一居住?商业? where--哪里? how—一调研形式?调研内容? 实地调研考察 武汉一一“东方芝加哥 中国中部地区最大都市及唯一的 副省级城市 ·中国内陆地区最繁华都市及国家区域 中心城市武汉号称九省通衢,是中 国内陆最大的水陆空交通枢纽,国家 的经济地理中心 全国仅次于北京、上海的第三大科教 中心,在校大学生人数全球第 内陆地区的金融、商业、贸易、物流 文化中心,被誉为世界开启中国内 陆市场的“金钥匙”、经济发展的 立交桥”,具有承东启西、接南转北 吸引四面、辐射八方的区位优势。 美国硅谷,中国光谷 人才的摇篮 世界一流的科技园区 导,能源环保、生物工程与 依山傍水,风光秀丽 湖风量 是区、马鞍山森林公回、九森林么 逊湖旅游度假区,绿化和水面多达200 光谷步行街一一基于三大特色的选择 中国第一条大型体验式 世界风情步行街 汇集全球各国标志风情,整条街实际 分成四段,分别由四大建筑群落组成 由西到东是美式的现代一一西班牙 的热烈一一北欧的天真,和英伦的古 典构成。在建筑设计中充分汲取各国 建筑的精华,成为具有代表性的建筑 博览,包括广告、柱饰、店招都浑然 体,给游人和顾客超越时空的跨际 体验,带来“每次都有不同体验,感 觉永远都没逛完”的消费体验。 光谷步行街一一基于三大特色的选择 二、中国光谷之上的唯一的光 概念特色 将以全世界最大规模的炫彩激光群 落,打造武汉的世界级夜空。最高 500米的光影效果,将是整个武汉 都可以看见的高度,通过整条街的 灯光规划设计,形成一条发光的银 河,成为武汉夜空独特的风景 光谷步行街一一基于三大特色的选择 三、代表性空间尺度趣味宜人化处理 作为_条专为步行设计的商业街,在空间 尺度和景 计上秉趣味宜人 步之间的欢乐,一条 调研成果汇报 市场背景分析 光谷世界城步行街 区位条件分析 周边住区开发 公共服务设施配建 地标性建筑 步行街营销定位 步行街招商与经 市场商业背景分析 武汉市商业概况 常任人口达1000万,流动人口近400 海为中心的 长三角城市成市综合实力阻,一线城市的领头羊 武汉市交通区位优显否,有金轨通广线、内陆第一长 江水运画及珠、沪石等三内一级运通道。 天河机场是华中区最大的的空港,年吞吐1200万/人次 汉历年GDp 仅次于北京、上海、广州位居全国第四:翻成的正 汉火车姑开达深期的三铁,4小时超快动力粒近与 珠三角的亲密距离;速设中的阳逻深水港、汉口北列车 228262331441546X566537 全国GDP排名第十目收的h之L