原创力文档- 1、本文档共24页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
物业管理法律法规 经验分享;法律离物业远么？
除了《物业管理条例》、《物权法》之外物业和法律还有关系么？
;来看以下两个案例！;业主车辆被盗 物业被判赔偿; 为什么一个公司需要承担责任
一个公司免责呢？;根据《物业管理条例》第四十七条的规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
;法律与物业息息相关！; 气表、水表坏了怎么办？; 建设单位在竣工验收后应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备及相关管线的所有权移交给组织安装施工的专业经营单位，专业经营单位应当接收并承担维修、养护、更新和管理的责任。; 物业公司无安装、维修、养护等责任，物业公司可协助业主联系安装施工单位及专业经营单位对此类设施设备的损坏进行维修。;装修好的房屋漏水怎么办？;（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。; 如业主房屋尚未过保修期，或者业主已反馈至开发商而未能得到解决，物业公司向业主解释说明后，配合业主联系、接洽开发商，以推动此类投诉的解决。;拒交物业费怎么办？;根据《物业管理条例》第00000条的规定：; 从法律中可以看出，无论是否入住/使用，物业只要已经交付，则物业费须由业主承担，按时缴纳。如使用人拒交，物业公司可通过法律途径，维护自身利益。
;电梯坏了怎么办？;; 电梯等专用设施设备发生故障，物业公司不能自行修理，应由专业的，取得国家相应资质的企业进行处理。物业公司应向业主做好解释说明工作。;频发高空坠物怎么办？;《中华人民共和国侵权责任法》八十七条规定： ; 物业公司在尽到自身的责任后，对因高空坠物造成的损失，可以免除法律意义上的责任。;谢 谢 ！;此课件下载可自行编辑修改，供参考！
部???内容来源于网络，如有侵权请与我联系删除！
文档评论（0）