江西上饶金通项目市场分析及产品策略_62PPT_XXXX年.pptxVIP

【】市场分析及产品策略;一、最新政策解读;政策解读 ;重点—坚决抑制不合理住房需求;重点—坚决抑制不合理住房需求;政策出来之后反映;政策出来之后反映;政策出来之后反映;专家怎么看;2010年销售量预测——楼市观望必将出现，销量收缩已成必然;对金通项目的影响;对金通项目的影响;二、上饶地产市场;竞争版块态势; 地处上饶市未来CBD中心区（上饶市政府规划主力地点）； 中心区处于新开发阶段，可利于整个区域的规划发展，周边资源环境绝佳； 但同时，中心区目前在配套上不够完善，不适居住更宜投资， 对于购房居住型的消费者仍存顾虑。 小结：目前市内客户购买力主要集中在城东及带湖版块，但中心区在区位及景观上的优势将会 逐步显现，成为下一个热点已是指日可待。 配套情况将会直接对消费者产生导向作用，在开发初期，发展潜力—未来配套—项目 产品三个方面的互动影响将会尤为重要。 ;公园道1号;区域竞争;区域竞争;区域竞争;小结;三、客户分析;目标消费群;25-50岁，主力客群为30-45岁;客户特质; 他们中有部分属于二次置业或本身已拥有自己的住房，但是他们现有的住房已经“过时”了，不能满足他们对生活品位的追求，为