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土地及房屋租赁合同 土地及房屋租赁合同范文 1 甲方： (出租方) 乙方： ( 承租方 ) 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地 转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙 双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角 A1 土地 3284.7 平方米及 A1 房屋 4801.4 平方米， A2 土地 1116.5 平方米， A3 土地 1039.1 平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为 8 年，从 20xx 年 10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止( 以公历为准 )。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取 租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收 费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定 的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有 权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权 要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利 益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土 地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地 6 个月前，将 收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以 公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准 收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租 赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政 府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际 亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间 为当年的 10 月 05 日，承包费为每月 80000 元，每年共计 960000 元 ( 大写：玖拾陆万元整 ) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项 目，如有变更须经甲方同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止 前 6 个月向甲方提出，并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下， 乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的， 必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情 况无力经营， 须转让他人时， 经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日 按应交纳费用的 10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内 租赁费，并交纳租赁费总额的 20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当 补偿外，应向乙方支付违约金总租金的 20%。 六、其他 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合 同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租 赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效 力。 3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲方 (  公章  )  ：_________  乙方 (  公章  )  ： _________ 法定代表人  (  签字 )  ： _________  法定代表人 (  签字 )  ：_________ _________年 ____月 ____日  _________ 年____月____日 土地及房屋租赁合同范文  2  出租方：  (  以下简称甲方  ) 承租方：  (  以下简称乙方  ) 为合理利用空闲房屋及土地，甲方愿意在社区居委会的 房屋及土地出租，乙方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产 管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰 楼房屋，壹楼西边两间门面房、 壹间门卫房及院内车间叁栋， 仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用。 二、院内面积 ，租期 年，从 年 月 日至年月日止。 三、院内的规划、绿化由乙方负责，乙方在租赁期间投资的设备由乙方支付。未经甲方允许，乙方不得擅自在所租土地上施工建设。若有自建设施合同期满乙方拆除。甲方概不负责。 四、乙方每年缴纳租金支票，一次性付清给甲方。 五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担。 六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏，如漏水等，均由乙方负责管理维修。 七、租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。乙方若出现的一切安全和经济责任事故，甲方概不负责。 八、合同期满，同等条件下乙方优先续约。 九、本合同发生纠纷，甲乙双方通过友好协商解决，不能解决时提请法院解决。 十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章生效。 十一、未尽事宜，双方另行协商解决。 甲方 ( 公章 ) ：_