常州东方东路南侧地块市场调研报告140页.pptx

东方东路南侧地块市场调研报告;目 录;1. 常州市宏观环境分析;1.1.1常州市人均GDP增长态势良好;◆ 从统计数据来看，常州市从2002年以来人均GDP每年以超过10%的速率在增长。 ◆ 尤其在2004和2006年两年间，增长速率超过了20%。并突破了3000美元的大关，并向富庶型生活走出了一大步。 ◆ 数据也说明常州市的经济运行状况良好，经济发展相对稳定和繁荣。;1.1.2常州市服务业发展快速且稳定;1.1.3常州市2006年消费品零售市场发展不断扩大;1.1.4常州市餐饮市场持续升温，品牌建设成效显著;1.1.5常州市恩格尔系数研究;◆从常州市自1990年以来的恩格尔系数的变化曲线来看（注：食品支出占消费支出的比重（恩格尔系数）是国际上通行的衡量居民生活水平高低的重要标志），具有以下几个特点： ◆常州市恩格尔系数在1995年出现小幅度的上升，在1998年出现较大幅度的上升 ◆其他年份都呈现稳步下降的趋势 ◆ 常州市恩格尔系数虽然在1995年和1998年曾出现了上升这个不正常现象，但第二年都出现了较大幅度的下降，总体上呈现出稳定的下降趋势。;1.1.6综述;1.2 常州市房地产市场发展状况; 2006年房地产开发累计完成投资171亿元，比上年增长49.7%，增幅分别比2005年提高33个百分点。在房地产投资大幅增长的同时，投资结构出现了新的调整和变化，其中住