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关于房地产拆迁补偿、财政返还税务处理 一、 前言： 1、返款主体及返款形式： 2 、房地产拆迁补偿，财政返还涉及的主要税种： 3、税务处理依据：《营业税暂行条例》，《土地增值税暂行条例》，《企业 所得税法》等等。 4 、房地产拆迁补偿，财政返还税务处理及相关账务处理。 二、具体房地产拆迁补偿，财政返还税务处理及相关账务处理： 1、 政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。 2 、 政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。 3、 政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。 4 、 土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园等）。 5、 政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。 6、 政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助 。 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地 100 亩，与国土部门签订的出让合同 价格为 10,000 万元，企业已缴纳 10,000 万元。协议约定，在土地出让金入库后 以财政支持的方式给予乙方补助3,000 万元，用于该项目回迁房建设，回迁房建 成后无偿移交给动