项目运营合作协议.pdfVIP

租 赁 代 理 合 同 2020年 月 第1页，共9页 运营合作协议 租赁代理合同 合同编号： 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 地址： 杭州市 电话： 经甲乙双方友好协商达成一致，从双方签订合同之日起，甲方委托同意乙方 为甲方该项目进行招商租赁及运营该房产相关业务。依照 《中华人民共和国合同 法》等有关法律法规，在平等、互惠、互利的原则下，双方签订本合同并承诺遵 守本合同所有条款，恪守信用，共同执行。 第一章 总则 定义 本合同下列词语释义如下： 该项目 本合同条文中的“该项目”的含义是：甲方开发建设的该一幢写字楼 （杭州 下 沙 元 成 路 211 号 杭 州 金 指 码 三 期 写 字 楼 ）。 第2页，共9页 成功租赁 代理该项目写字楼租赁以套为基本单位，同时支付相应的押金、首笔租金， 并签订租赁合同和物业管理协议等各项手续后，该套该项目写字楼即视为成功租 赁； 第二章 合同正文 第一条 委托运营事项 甲方委托授权乙方就下述物业进行招商及租赁： 名称： 位置： 可租面积：写字楼合计约 16000 平方米，具体代理房源、考核面积 见附件清单，甲乙双方签字盖章后生效。 第二条 委托代理运营合作方式 甲乙双方同意，乙方为甲方开发的该项目的市场策划和租赁的独家总运营代 理商方；委托合作期内，甲方以租赁佣金的运营奖励的方式支付代理运营费用， 写字楼委托代理合作运营期限:甲方委托授权乙方策划及租赁代理该项目的期限 为自 2020 年 7 月 1 1 日起至 2022 年 6 月 30 日止； 第三条 乙方代理运营服务内容 （一）市场调研、推广策划 3.1 市场调查及分析，竞争对手及竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据 市场反应、租赁状况及成交客户分析，阶段性进行项目分析及总结 报告。 3.2 根据甲方要求，提供项目市场策划，包括整体及阶段性项目市场分 析、市场定位、市场推广策略、租赁策略、租赁渠道、租金价格策 略等围绕项目市场推广及策划方案。 （二）招商运营租赁代理工作 第3页，共9页 3.3 负责租赁组织与部署，组织租赁人员按照既定的租赁策略，进行租 赁部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括现场接待人员项 目培训、工作人员对外宣传口径的制定、工作人员调动指引客户策 略等。 3.4 在项目租赁过程中，涉及宣传推广、促销展示活动等，乙方须协助 甲方负责落实、执行和实施，并及时向甲方汇报执行过程中遇到的 问题及相关情况。 3.5 提供专业的现场接待工作人员，负责租赁客户和招商信息的收集和整 理。 第四条 双方日常沟通 4.1 甲乙双方代表按约定时间进行项目租赁例会，沟通包括客户、租赁 和市场情况等与租赁相关的事项。 4.2 甲乙双方代表约定相对固定时间进行每月一次的项目租赁总结和计 划例会，总结每月的租赁工作情况，对下个月的租赁工作计划进行 讨论和部署，甲方及时介绍项目工程进度、政府配套