深圳城中村社区级长租公寓景观设计探究——以沙元铺为例.pdf

深圳城中村社区级长租公寓公共空间设计探究以沙元埔为例 摘 要 我国房地产行业经过了快速发展的黄金十年后，从增量时代逐步转入存量时代。在 国家宏观调控、青年群体租住需求激增、居住观念转变以及资本市场大力助推的时代背 景下，长租公寓行业近几年快速崛起，各方资本迅速入驻抢占市场份额。但是长租公寓 建设在无相关规范引导、无设计理论参照的情况下不断涌现，空间品质参差不齐，存在 实践先行理论之后的现象。深圳作为继北上广之后迅速发展起来的一线城市，市场潜力 可观，是各大公寓品牌入驻实践的第一选择。在存量发展的时代背景下，拥有深圳总体 居住人口60%的1044 个城中村的城市更新建设是深圳新一轮城市建设的主题，也是长 租公寓发展商在深圳本土化发展的良机。长租公寓社区级发展是继社群级模式之后规模 较大，业态更为全面、服务人群全龄化的的发展模式，本文将探讨如何利用景观设计的 方法，营造新型有个性的以城中村为背景的社区级长租公寓公共空间。本次方案以沙元 埔村改造设计为例，改造背景为以华润地产商主导的社区级长租公寓升级项目。 因此，笔者期望通过文献研究、网络问卷、田野调查以及归纳演绎等多种研究方法 明确社区级长租公寓这一新型长租公寓发展模式、社区建设模式下使用人群的需求与社 区空间特点，结合现状矛盾进行沙元埔村社区级长租公寓的改造。 本次设计对村内的历史文脉进行梳理，找出文脉的关键帧，和代表要素，经过归纳 和抽象对文脉的故事性节点进行文化转译，运用到公共空间的设计中。充分发挥地域文 化特色，营造和谐友好、个性新颖的城中村社区生活空间。沙元埔村公共空间改造分三 部分进行，第一部分为深圳市龙华区沙元埔村总体景观设计，分析现状村内空间存在的 问题和优势，解决现状问题，发扬村内优势，对道路、现状绿地、建筑空间、公共活动 空间进行梳理。制定设计策略和设计主题。第二部分为沙元埔村建筑空间改造设计，依 据沙元埔村不同社区的建筑空间特点和人群需求，设计从底层、中层、顶层、立面四个 空间进行空间改造设计，建设和谐、安全、有个性的片区社区。第三部分为沙元埔社区 景观节点设计，设计将结合人群需求和空间特点，对村内现状活动空间进行景观提升并 添加特色景点，构建兼具文化性和功能性的全龄化城中村公共活动空间。 关键词：长租公寓，社区化，城中村公共空间 Research on thePublic SpaceDesign ofCommunity-levelLongRentApartmentsin Shenzhen City Village--ACase Study of Shayuanpu Abstract After ten years of rapid development, Chinas real estate industry has gradually changed from the incremental era to the stock era. Under the background of national macro-control, the surge of rental demand of youth groups, the change of living concept and the vigorous promotion of capital market, the long-term rental apartment industry has risen rapidly in recent years, and the capital of all parties has rapidly entered and occupied the market share. However, the construction of long-Rent apartments is constantly emerging without the guidance of relevant norms and without the reference of design theory. The quality of space is uneven, and there exists the phenomenon of practice first followed by theory. S