深圳地区既有建筑屋顶轻改造与再利用策略研究.pdf

深圳地区既有建筑屋顶轻改造与再利用策略研究 摘要 随着越来越多的城市不断快速扩张，城市在规模、密度和高度上都不断增长，于此 同时，高密度、高容积率的城市空间导致人居环境的恶化，人们新的生活、工作需求无 法得到满足。随着城市更新方式的改变和可持续发展观念的深入，城市内大量的既有建 筑屋顶空间受到了越来越多的关注和思考。既有建筑屋顶空间因其巨大的存量和独特的 空间区位，在功能性、美观性、生态性等方面有着巨大的可能，因而做好其改造再利用 工作将对城市的发展和更新大有助益。 针对于城市内既有建筑屋顶的改造再利用计划已有不少，但受限于现有改造方式所 存在的影响范围大、持续时间长、资源能耗高以及质量难以保证等问题，更大范围的实 践和应用一直难以更大范围的推广。因此，提出了既有建筑屋顶轻改造与再利用，试图 总结出一套策略方法，以期解决当前改造再利用中的种种问题，为推进深圳地区乃至全 国范围的城市既有建筑屋顶空间的更大范围改造再利用提供助力。 本文的研究内容着重在以下几个方面： 1、通过研究城市既有建筑屋顶空间的利用和改造现状，梳理和总结出其中存在的 不足和问题，并以此为基础，提出轻改造。阐述轻改造，其一是对建筑本身之轻，即对 既有建筑本身来说，轻改造是在避免大量拆除施工建造的前提下，通过局部拆除、加建、 置换、补足等方式，来恢复和提升既有建筑的功能。其二是对环境和人之轻，在改造中 追求低改造影响，低资源能耗，高改造效率，高改造质量的目标。 2、阐述轻改造与建筑工业化之间的内在联系。具体为轻改造借助于建筑工业化的 项目管理思维、设计方法、预制产品应用和装配式施工，以此解决传统改造方式中存在 的不足和问题。同时，提出了屋顶轻改造的原则和一些方法、思路并进行探讨和研究。 3、通过调研分析深圳市内三个不同的既有建筑区，进一步总结分析其在屋顶空间 的利用和改造上存在的问题。结合前文的轻改造思路，选取其中的深圳宝安海天花园进 行具体的改造策略探讨和虚拟化改造，提出改造具体策略。 关键词：城市发展；深圳地区；既有建筑屋顶；轻改造；建筑工业化 I The research on the strategy of light transformation and reuse of existing building roof in Shenzhen Abstract With more cities, cities growing in size, density and height. At the same time, high density and high volume of urban space lead to the deterioration of human settlements environment, peoples new living and working needs can not be met. With the change of urban renewal mode and the deepening of the concept of sustainable development, a large number of existing building roof space in the city has attracted more and more attention and consideration. Because of its huge stock and unique space location, the roof space of existing buildings has great possibilities in functionality, aesthetics, ecology and so on. Therefore, to do a good job in its renovation and reuse will be of great help to the development and renewal of the city. Th