昆山市建设项目规划建筑设计方案审批材料报送要求.docxVIP

建设项目规划建筑设计方案审批材料报送要求 各科室、监察大队、审批窗口，各镇建管所： 为进一步规范规划建筑设计方案的审批管理， 我局现对新建的民用项目、 工业 项目等报送材料作如下具体规定： 一、民用项目 （一） 《昆山市规划建筑设计方案审批申请表》（原件二份）； （二） 规划设计文本（A3） 1套，电子盘片一份； 文本应符合国家相关编制规范要求和深度；文本应有项目所在地镇 政府和建管所等部门签字盖章，并加盖设计单位资质专用意、出图章和 设计负责人、设计师注册印章。承接修建性详细规划的设计单位必须取 得丙级以上的城市规划编制资质证书。 文本中应包括以下方面内容：1、设计说明；2、项目区位图（1/1000 或1/2000 ） ; 3、鸟瞰效果图以及沿主要道路建筑效果图；4、总平面图， 该图应达到扩初设计深度，并应包括以下内容： （1）该地块及周边的地 形（现状和待建建筑位置、河道、道路） （2）建设基地用地界限（标明 与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离） （3）各项规划控制线（4） 拟建建筑位置（包括地上和地下建筑） （5）基地内外的建筑间距、建筑 退界距离（6）标注定位坐标，并提供 CAM子档（7）用地平衡表及技 术经济指标（总用地面积、地上和地下总建筑面积、建筑密度、容积率、 绿地率、建筑层数、机动和非机动停车位、公建配套的项目及规模、户 数、户型比例等）；5、环境关系分析图；6、规划结构分析图；7、公建 配套分析图；8、景观绿化分析图；9、道路交通分析图及静态交通组织 （泊位布局）图；10、建筑单体效果图及平面、立面、剖面图，建筑材 料、色彩及其他有特点的细部设计；11、竖向设计图；12、各专业规划 图等。 （三）中高层以上建筑项目需增加由相应资质部门编制的日照分析 报告; （四）《建设项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》复印件; （五）因建设项目的特殊需要提交的其他相关材料，如建设用地许 可证、交通影响分析报告书、环境评价文件等。 二、 市域主要路（道路规划控制红线》 80米）两侧的工业项目 （一） 《昆山市规划建筑设计方案审批申请表》（原件二份）； （二） 文本应符合国家相关编制规范要求和深度；文本应有项目所 在地镇政府和建管所等部门签字盖章，并加盖设计单位资质专用意、出 图章和设计负责人、设计师注册印章。 文本中应包括以下方面内容：设计说明；1、项目区位图（1/1000 或1/2000） ; 2、沿主十道鸟瞰效果图；3、总平面图，包括以下内容： （1）该地块及周边地形（现状和待建建筑位置、河道、道路）（ 2）建 设基地用地界限（标明与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离）（3） 各项规划控制线（4）拟建建筑位置（包括地上和地下建筑）（5）基地 内外的建筑间距、建筑退界距离（6）标注定位坐标，并提供CADfe子档 （7）技术经济指标（总用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑层 数、非生产性建筑占地比例等）；4、建筑单体平面、立面、剖面图等。 （三） 《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》复印件； （四）因建设项目的特殊需要提交的其他相关材料，如建设用地许 可证、交通影响分析报告书、环境评价报告、出入口设置许可文件等。 三、 其他地区（玉山镇域及中心城区规划区范围内）的工业项目 （一）简装文本（A3） 1套；文本应有项目所在地镇政府和建管所 等部门签字盖章。 文本中应包括以下方面内容：1、项目区位图（1/1000或1/2000）; 2、鸟瞰效果图；3、总平面图，包括以下内容：（1）建设基地用地界限 （标明与周边建筑、河道、道路中心线等之间距离） （2）该地块及周边 地形（现状和待建建筑位置、河道、道路）（3）各项规划控制线（4） 拟建建筑位置（包括地上和地下建筑） （5）基地内外的建筑间距、建筑 退界距离（6）标注定位坐标，并提供CAg子档（7）技术经济指标（总 用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑层数、非生产性建筑占地 比例等）；4、建筑单体平面、立面、剖面图等。 （二） 《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》复印件; （三） 因建设项目的特殊需要提交的其他相关材料，如建设用地许 可证、环境评价报告等。