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旧村改造实施办法 为积极响应县委、县政府的号召，全力推进我村旧村改造工作， 逐步改善村民的生产、生活和居住条件，改变村容村貌，及时有效的 拆除危旧房、闲置房，切实破解村民建房难题，建设社会主义新农村。 根据〈〈中华人民共和国土地管理办法》、〈〈浙江省土地管理实施办法》、 〈〈浙江省村镇建设管理条理》等有关法律、法规、和有关政策的规定， 依照 建设[]48号文件精神，结合本村实际，经村两委干部商量 研究决定，对清路村旧村改造实施办法制定如下条款，提交村民代表 会讨论通过。 一、旧村改造实施办法：拆除旧房，重新规划建新房。 1、 旧村改造具体办法按本村新村建设实施办法有关规定进行， 实行“一户一宅”政策，已落实安置建房地块的农户，不再安置建房 用地。 2、 享受旧村改造政策的农户以拆旧房建新房为基础，需要建设 新房的农户，必须本户内的旧房全部拆除完毕，再安置建房宅基地落 实到户。安置宅基地的次序，按照村统一时间，以拆除的先后顺序撮 勾的办法落实。 3、 拆迁安置户在取得落实安置地，在建设、土管部门放样、打 桩后，必须在三个月内动工（包括墙脚基础）。否则，村委会将收回 安置用地，待下一期再予以安排。 4、 村庄规划内的宅基地由村统一收回，安置户必须上交拆除旧 房的土地使用证，不上交的，不予安置建房用地 5、旧房拆除时间由村两委决定，按期按批进行。 二、拆迁安置政策：严格实行“一户一宅”规定，拆二还一不补 偿，建房占地面积按县政府规定，多余土地村收回，不足面积村收取 成本费。 1、 严格执行“一户一宅”规定，建新房必须先拆旧房，并注销 老房屋的土地使用证。 2、 旧房拆除由农户白行完成，费用白负，安全白负，村委一概 不予补偿，拆除后的建筑物、附着物全部归拆除农户所有。 3、 拆迁户拆除安置后多余土地由村统一收回，对不能批准建新 房的拆迁户和建房拆迁户置换后多出的面积，村委会按 120元/nf给 予补偿收回（指有土地使用证房产）；有土地使用证的灰铺、猪拦、 牛拦等生产用房村委会按100元/ itf补偿收回；无证的违章建筑物村 委会按80元/ nf补偿收回；宅基地（包括菜园、果园、竹园和墙脚砌 好的空地）村委会按60元/nf补偿收回。 4、 有土地使用证的按证面积计算，无证土地按村委实量面积计 算。 5、 拆迁户要求建房，在城建、土管部门允许范围内安排安置建 房用地。否则，不予安排。 6、 建房安置户拆二换一面积不足部分村委会将收取成本费，建 房面积不足部分按230元/讹收取；坛面积不足部分按180元/nf收取。 7、 村委会向新建房农户收取基础设施费，按建地面积 20元/ m2 收取 三、 建房规定：农户建新房实行统一规划，统一设计，统一放样, 统一层高，统一立面，分户联建。旧村改造，新村建设调整后的建房 用地由村集体统一平整，费用由村集体承担。 四、 本实施办法经村民代表大会讨论通过签字生效， 本实施办法 由村两委负责解释并组织具体实施。 村民代表签字： ************ 村委会