旧村拆迁改造安置补偿方案.docxVIP

孙故事社区旧村拆迁改造安置补偿方案征求点见稿 根据市委［2010年］5号文件精神要求，为进一步加快 城中村”改造步伐，促进城市建设， 改善城市面貌，提升居民居住条件和生活质量， 改变脏乱差和居住环境， 按照莱芜市总体规 划对城中村”实施旧房改造的要求，经社区两委会研究决定实施旧村改造。 一、 拆迁主体： 孙故事社区居委会资产管理中心为拆迁主体。 二、 拆迁范围： 大桥路两侧，顺河大道以北，凤城东大街以南，在规划区内的所有个人平房及楼房，以 上共计拆迁411户，总人口 1034人。其中平房304户，楼房107户，（含未经居委会同意 私自返修加层和超出原有宅基地的 46户），土地共计306亩（203796平方米）。共计拆除 面积100239平方米（东 40343平方米，西 59896平方米）。 三、拆迁安置补偿： 1、政策依据：执行莱芜市 2010年2月5号文件所规定的拆迁标准。 2、 补偿方式：采取产权调换与货币补偿相结合的方式，不进行资产评估，不按成新分 类，所有的附属物不予进行补偿（包括树木花草及其它） 。 3、 改造规划区内经营用房留居委会资产管理中心经营，收入作为支出计生、治安、卫 生、物业管理费、公益事业费用，用于解决本居居民生活保障、福利待遇等。 4、 安置条件和标准：按照土地使用面积以标准宅基四间房为基准，还被拆迁户每户两 套共计180平方米的楼房，两不找。宅基地超过四间房的按 90%计算后超出180平方米部 分按700元/平方米进行货币补偿。 少于四间宅基地达到 100 （含100）平方米以上，按90% 计算后少于180平方米按1300元/平方米交购房款。宅基地面积达不到100 （不含100）平 方米，不予还房，一律按宅基面积 90%补偿1300元/平方米。如确需安置住房，按市场价 购房。还房面积按不同楼层乘以不同单价比例找差， 楼层平均价1500元/平方米，平均价楼 层以规划建设实有楼层确定。所选安置楼房面积多于换房面积时， 按市场价购买，所选面积 少于换房面积时，剩余部分按照建筑成本价 700元/平方米找给拆迁户。 5、 安置楼房顺序：按腾空房屋交钥匙并验收合格的先后顺序挑选楼房。选楼层时按隔 层选取办法进行。若同时交钥匙的拆迁户为多户时， 通过抓阉确定验收的先后顺序， 即挑楼 的先后顺序。 四、实施细则 1、原规划平房，未经居委会同意，后在平房的基础上加盖二层以上的楼，除一层按现 行标准安置补偿外， 所加盖楼层均视为非法建筑， 补偿价为220元/平方米。超出原宅基地， 超出面积部分补偿价 160元/平方米。非法建筑，但又交了占地使用费的户，居委会只补偿 地上附属物220元/平方米的补偿费，一律不计还房面积。 2、 经批准建设的住宅楼，除一层按合法宅基地面积换房外，二层以上部分按规定给予 货币补偿，每平方米 1300元，不计算安置面积。 3、 经规划，居委会（村委会）同意批准的沿街二层楼以上的楼房，视为经营房，在原 标准上一次性给予每平方米 30元补助费。住房改为经营房的一律不进行补助。 4、 以前在公路加宽改造中，原已补偿的房屋，但后来又重新建起来了，只补偿地上附 属物，补偿金额为 220元/平方米。 5、 凡超出宅基地的所有临时建筑、板房、空闲地、所有树木、菜地等视为非法建筑和 乱移乱栽行为，居委会一律不予补偿。 五、临时安置期限及临时安置补助费 本区确定临时安置过渡期为两年，安置周期自拆迁安置楼规划建设手续办理完结日 2周 年，安置周期内先解决第一套房， 第二套安置房根据拆迁改造推进时间另定， 计划三年内完 成全部拆迁改造任务。过渡费每人每年 2400元，共补助2年，搬家搬出补助费每户 5000 六、拆迁户腾空拆迁房屋，应使所有的门窗、铝合金封闭保持原样，保证房屋完整，报 请资产管理中心验收合格后，归资产管理中心所有。 七、奖励办法 1、 按照签合同的先后为依据，前 5日内签订合同者奖励 2万元。6 — 10日奖励1万元, 以后不再奖励。 2、 在规定时间内，腾空旧房验收合格并把大门钥匙交到资产管理中心者，前 5日内奖 励2万元，6 —10日奖励1万元，以后不再奖励。 3、回搬楼房居住时，居委会补助每户回迁费 2000元。 孙故事社区居委会 2010年5月6日 2010年读书节活动 方案 一、 活动目的： 书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会 读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、 活动目标： 、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 、通过活动，使学