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兰州东部综合批发市场调查报告 为贯彻落实省联社“1235”战略，增强主动营销意识，强化市 场拓展能力，根据我社在兰州东部综合批发市场（以下简称“东 部市场”）长期以来的经营成果和调查了解，以及东部市场管 理方的大力配合下，我社在年初对东部市场进行了一次较为 详细的调查了解。其目的在于摸清我社的各项金融服务在东 部市场中的优势和存在的问题，制定存款、贷款和中间业务 营销方案，为客户提供系列化、适时化金融服务，全面拓展 商贸流通类业务，促进专业市场项目建设存贷款业务与商贸 流通存贷款、中间业务同步并重发展。此次调查采取全面调 查和抽样调查相结合的方式，对服务对象的总体情况、交易 金额、入驻商户总数，通过市场管理者进行全面调查，并通 过查阅相关资料掌握市场的真实经营情况。对入驻商户按照 大、中、小原则，每个市场选取 25% （其中：15%选取未在农 村信用社开立账户的商户；5%只在农村信用社开立一般账户 或零时账户的商户；其他 5%。）作为调查对象进行调查。现 将调查情况以及我社对于东部市场发展的一点意见、建议报 告如下： 一、 基本概况 1、东部市场是由城关区拱星墩街道五里铺村社区独资兴办 和管理的大型综合性批发市场，地处城关区东岗东路 1955 号。于 1986 年 8 月在原有小型停车场基础上改造而成正式 投入运营，是兰州市守家全封闭、全天候的综合批发交易市 场。1992 年起被省市政府列为建设兰州商贸中心的重点工程 之一，吸引了全国 25 个省、市、自治区 4900 多户国营、集 体、私营和个体经销商设点经营。经过二十几年的滚动发展， 目前该市场总占地面积 6.3 万平方米。总建筑面积约 32 万平 方米，主要有东部新时代购物中心、东部新世纪购物广场、东 部服装城、东部鞋城四个单位建筑组成。每日入场交易人员 5—6 万人次，节假日达到 8—10 万人次。市场主要经营服装、 鞋帽、百货、小五金、针纺织品、床上用品、丝绸织品、皮革 制品、文具等 20 大类 2 万多个品种。 兰州东部市场 1995 年被国家工商总局评为全国大型工业品市 场 50 强；1997 年被评为中国行业最大规模乡镇企业第 17 名； 1999 年被国家经贸委确定为全国 35 个重点消费品市场之一。 2003 年被农业部评为“全国诚信守法乡镇企业” ；2003—2006 年被甘肃银行协会评为“银行业诚信客户” ；2006 年被评为全国 “五星级市场” ；全国“文明诚信市场” ；2007 年被评为全国市场 协会副会长单位；中国名牌市场；2002 年获得“农村经济发展 奖。兰州市人民政府“商贸流通最佳企业” ；2004 年获得“乡镇 企业贡献奖” ；2009 年获得“甘肃省银行业 2008 年度信贷诚信 企业” 。 从 2002 开始由于市场竞争和为彻底解决存在的交通不畅、 消防设施不足，消防安全隐患，人流物流聚集，消防蓄水池、 消防供水管道，消防通道等问题，市场开始进行大面积更新改 造。东部市场便开始实施“再造一个东部” 的计划。整体规划方 案是“十区六城四场” 的大布局。“十区” ：童装区、时装区、衬 衫区、裤区、小商品区、钟表区、箱包区、化妆品区、文体用 品区、针织品区；“六城” ：鞋城、服装城、小百货城、家电城、 精品时装城、综合商品城；“四场” ：一个休闲购物广场，两个 专用停车场，一个大型地下停车场。 完成上述规划建设，计划总投资 15 亿元，规划总占地面 积 6 . 6 万 平 方 米 ， 经 营 面 积 将 达 到 4 4 万 平 方 米 。 从根本上改善市场现有的经营环境。 一期改造工程（东部鞋城）已于 2003 年元月建成并投入 使用。鞋城总投资 4700 万元，占地 4000 平方米，建筑面积 2.4 万平方米，容纳商户 375 户，目前经营状况良好。 市场二期改造工程（东部服装城）于 2003 年 3 月开工，2004 年 10 月建成，总投资 1.36 亿元，占地面积 8000 平方米，建 筑面积 7 万平方米，于 2005 年 5 月 1 日建成并投入使用。新 增经营户 1053，从业人员 4000 人。 市场三期改造工程（东部新时代购物中心）是 2005 年兰 州市确定的商贸中心建设重点项目工程，总投资 2.6 亿元，建 筑面积 12.7 万平方米，全部工程用时两年，已于 2007 年 7 月 开业。三期改造工程以“国内一流，西部第一”为冲击的标杆， 突出现代物流理念，致力于