新版物业管理业主基础手册.docVIP

XX酒店管理股份介绍 XX酒店集团是一家高星级商务酒店连锁管理集团。企业始创于XX年，集团已拥有四五星级酒店十余家，是中国著名酒店管理集团之一。XX是它经营理念和行动准则。 酒店于20XX年X月X日试营业，意在打造精品商务酒店，并依据国际四星级酒店标准管理。XX酒店是中国XX酒店集团旗下，集客房、餐饮、康乐、会议、写字楼于一体精品四星级酒店，在XX区内。 业主管理条约 总 则 依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，XX酒店管理（中国）股份，制订“XX酒店业主管理条约”（以下简称本条约），对相关物业使用、维护、管理，业主共同利益，业主应该推行义务，违反条约应该负担责任等事项依法作出约定。 第一章 物业基础情况 第一条 本物业管理区域内物业基础情况 座落位置：XX。 物业类型：酒店公寓 地上建筑面积 XX平方米 物业管理区域:XX主体及其隶属设施设备、楼外相关场地等。 物业使用和管理 第二条 依据相关法律法规和物业买卖协议，业主享受以下物业共用部位、共用设施设备全部权：由全体业主共有共用部位，包含该幢建筑物主体结构、公共设施、供排水系统、照明系统、弱电强电系统、冷暖设施、消防设施、避雷设施、绿化道路等(开发商专有部分除外)； 第三条 业主对物业专有部分享受占有、使用、收益和处分权利,但不得妨碍其它业主正常使用物业。 第四条 业主应遵遵法律、法规要求，在供电、供水、供