广州国际金融中心办公楼示范层设计.pdfVIP

广州国际金融中心 办公楼示范层设计 Show Suite Office Design for Guangzhou IFC 客户 广州市城市建设开发有限公司，越秀地产股份有限公司 室内设计 Woods Bagot 图片提供 越秀地产股份有限公司 （另有注明者除外） 62 广州国际金融中心（简称广州IFC）位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上。整个占地 面积约3.1万平方米，总建筑面积超过45万平方米，楼高432米。项目由地下4层、地上103层的主塔楼和28 层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓、高档购物商场和国际会议中心等 功能于一体。 广州国际金融中心办公楼示范层设在主塔的22层，属于电梯区间的低区高层，面积约3 400平方米。 示范层办公区域分为三部分：展示大厅、模拟办公区及交楼标准区。从电梯出来进入展示大厅，玻璃幕墙 外270度的景观、珠江两岸的标志性建筑和中央广场的美景尽收眼底。展示大厅内，简约的沙发配上明亮 的环氧树脂地板，带给客户简洁、明快的感觉。广州市城市建设开发有限公司副总经理梁济豪表示，目前 已与四季酒店集团、广州友谊百货集团、世邦魏理仕及仲量联行签约成为合作伙伴，并采用 “只租不售， 单一业权”的经营模式，保证进驻客户的素质和硬件设施的维护，旨在打造高端的办公楼宇和提供高端服 务，为租户提供国际级设计、尖端科技及高效、安全、舒适、环保的办公环境。广州IFC全面建成后出租的 楼面将达17.4万平方米，而新开放的示范层将有助于客户了解和体验项目。 模拟办公区由国际知名的澳洲建筑师事务所Woods Bagot负责设计，整体以银、白、黑、灰的高档色 调来营造一个时尚现代的办公空间。通过运用高大通透的玻璃办公间隔，使室内任何角落都可以享受自然 的光线和室外的景观。开放式的办公摆设，多样性的休闲空间，充分体现现代办公的舒适性，实现以人为 本的设计理念。 63 摄影  钟广丽 摄影  钟广丽 64 摄影  钟广丽 摄影  钟广丽 65 66 67 68 交楼标准区主要包括天花、架空地台及电动窗帘。天花采用进口顶级白色 氟碳漆铝板，在设计上，将空调出风口和回风口融合到灯盘设计中，在吸音的 同时也加强了美观的效果；架空地台为100~150毫米高，室内布线均可利用该 空间，确保室内设计的美观度；由架空地台到天花的净高为3.1米，为租户提供 一个更为宽敞的办公空间。写字楼楼层配备电动窗帘，可根据太阳光的强烈程 度自动进行窗帘调节，既可以由中央控制也可由用户自行控制。在通讯方面， 租户可自由选择中国电信、中国移动或中国联通，项目的综合布线系统由业主 独立投资，避免了营运商重复建设，减少了租客的成本。 在空调方面，项目采用VAV变风量设计，此外BA系统空气质量传感器可根 据室内二氧化碳浓度控制新风量，同时采用光触媒技术确保室内空气的品质； 项目配备三路供电，除了双子塔电站和中轴线电站的供电外，项目自身还有后 备发电机组，为租户提供无忧电力保障；电梯运行系统方