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市场调研报告 2006 年 1 月 20 日 亚森地产机构 目 录 前言 第一部分 东莞宏观地产市场 第二部分 桥头镇地产市场调研 一、桥头镇概况 1、区位 2、文化 3、经济 二、重点楼盘对比 1、调研范围 2、建筑形式及物业类型分析 3、户型统计分析 4、户型设计分析 5、项目自身配套及物业管理分析 6、价格分析 7、客户群体分析 8、销售情况分析 9、对比小结 第三部分 常平镇地产市场调研 一、桥头镇与常平镇的对比 1、桥头镇与常平镇的差异 2、外销常平的可能 二、东莞常平镇概况 1、常平镇概况 2、行政村域 3、地理状况 4、气候条件 5、历史文化 6、地质地貌 7、交通概况 8、铁路枢纽 三、宏观经济调查及分析 1、经济发展 2、经济运行的成效 四、常平镇房地产市场总体供求状况 1、建设新型生态城市的总体规划 2、加大土地储备数量、控制开发总量 3、2004 年常平镇房地产投资速度加快 4、施工面积剧增 竣工面积趋减 5、商品房空置压力不大 6、常平镇房地产泡沫初现 7、常平镇房地产未来发展趋势分析 8、常平镇房地产整体状况及住宅市场分析总结 五、常平镇总体住宅市场 1、常平镇户型及面积特征分析 2、常平镇各楼盘配套及园林分析 3、供给特征分析 六、常平镇整体价格分析及价格走势分析 1、常平镇楼盘价格统计 2、常平镇住宅房地产价格稳中上升的趋势 七、客户群体分析 1、常平镇在售楼盘的客户群统计分析 八、凯达新城常平潜在客户群的区域分析 1、客户群构成图 2、主要辐射区域概况 3、常平潜在客户群构成分析 第四部分 企石地产市场调研 一、东莞企石镇概况 1、企石镇概况 2、行政村域 3、地理状况 4、人文环境 5、资源环境 6、交通 二、企石宏观经济调查及分析 1、2004 年企石镇经济总体状况 2、2004 年企石镇各类经济运行情况 三、企石镇房地产市场总体供求状况 1、企石镇政府总体规划及基建投资状况