征地常德拆迁统一标准有哪些.docx

碰到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你无偿解惑！点击 20XX年征地常德拆迁标准有哪些 对于在常德市范围进行集体土地拆迁工作，需要符合相关征地拆迁标准，不仅是要求各政府需要符合征地拆迁标准，同时对于被征收土地权利人来说了解这些标准也能够帮助自己维护个人正当权益。今天， \o 赢了网 赢了网小编就为各位介绍一下20XX年征地常德拆迁标准，期望对您有所帮助。常德市集体土地征收和房屋拆迁赔偿安置措施第一章 总则第一条 为规范集体土地征收和房屋拆迁赔偿安置工作，保障被征地农村集体经济组织、村(居)民和其它权利人正当权益，依据《中国土地管理法》、《中国物权法》、《中国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中国土地管理法〉措施》等法律法规要求，结合实际，制订本措施。第二条 常德市行政区域内集体土地征收和房屋拆迁赔偿安置工作适用本措施。农村集体经济组织组员成建制转为城镇居民后，其原有剩下土地需要征收，征地赔偿和房屋拆迁赔偿安置根据本措施实施。非农业建设经同意使用国有农场、林场、牧场、渔场土地，和乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外集体全部土地，参考本措施要求土地赔偿费、安置补助费、青苗和地上附着物赔偿费标准赔偿。国家、省对公路、铁路、水利、水电工程等关键基础设施建设项目包含集体土地征收及其房屋拆迁赔偿安置另有要求，从其要求。第三条 市人民政府统一领导全市征地拆迁工作。县级人民政府领导组织本区域内征地拆迁工作。常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区、桃花源旅游管理区(筹)管委会负责本区域内征地拆迁实施。县市区人民政府(管委会)成立或指定征地拆迁实施机构负责承接本辖区内集体土地征收和房屋拆迁赔偿安置具体事务性工作。国土资源、发展改革、财政、物价、司法、公安、计划、住房城镇建设、房管、城管、审计、监察、人力资源社会保障、民政、税务、工商、农业、林业、畜牧水产、农村经营管理等部门依据各自职责共同做好相关工作。被征地乡镇人民政府(街道办事处)、被征地农村集体经济组织、村(居)民及其它权利人应该服从国家征地需要，主动配合征地拆迁工作。第四条征搜集体土地和房屋拆迁赔偿安置工作遵照正当、公平、公正、公开标准。第二章 土地征收程序第五条拟征地范围确定后，征收土地方案报批前，市、县市区国土资源行政主管部门应将拟征地用途、位置、赔偿标准、安置路径等，在拟征地所在地乡镇(街道)、村(小区)、组醒目位置公布《拟征收土地公告》，通知被征地农村集体经济组织、村(居)民和其它权利人。第六条自《拟征收土地公告》公布之日起1年内，在拟征地范围内不得进行下列行为：(一)新批宅基地和其它集体建设用地;(二)审批或延续登记改变土地、房屋性质和用途;(三)新建、改建、扩建房屋或其它建(构)筑物，办理土地流转;(四)办理休闲农庄、畜牧水产养殖等手续;(五)以拟征拆房屋为经营场所办理工商、税务或其它注册登记手续;(六)办理户口迁入和分户(立户)、儿女收养等包含户籍、人口变动手续，但因出生、婚嫁和军人转业退伍等确需办理户口迁入且符合户籍管理要求除外;(七)抢种抢栽花卉、苗木、中药材等;(八)其它不妥增加赔偿费用行为。自行实施上述行为或相关单位、个人违反前款要求私自办理手续，均不得作为赔偿安置依据。第七条《拟征收土地公告》公布后，国土资源行政主管部门应该立即组织对拟征收土地权属、地类、用途、位置、面积、范围及村(居)民住宅、其它建(构)筑物等地上附着物和青苗进行现实状况调查，现实状况调查结果交由被征地农村集体经济组织、村民或其它权利人签字确定。拒不签字确定，征地拆迁实施机构能够采取摄影等方法进行保全，或申请公证，作为实施征地拆迁赔偿安置依据。第八条征收土地方案同意文件下达后，市、县市人民政府按要求在被征地所在地乡镇(街道)、村(小区)、组醒目位置及媒体公布《征收土地公告》。《征收土地公告》包含下列内容：(一)征地同意机关、同意文号、批按时间和同意用途;(二)被征用土地全部权人、位置、地类和面积;(三)征地赔偿标准;(四)农业人员安置路径;(五)办理征地赔偿登记期限、地点。被征地农村集体经济组织、村(居)民或其它权利人在《征收土地公告》要求期限内持土地权属证书到公告指定地点办理征地赔偿登记，逾期未办理征地赔偿登记，国土资源行政主管部门可将征地调查结果作为征地赔偿依据。第九条《征收土地公告》公布后，市、县市国土资源行政主管部门依据经依法同意征收土地方案，拟订《征地赔偿安置方案公告》，并按要求在被征地所在地乡镇(街道)、村(小区)、组醒目位置及媒体公布。《征地赔偿安置方案公告》包含下列内容：(一)被征地位置、地