XXXX年4月28日太原北寒项目营销策划提案.pptx

兰亭?御湖城;天泽苑;千泓花苑;龙景尚都;红源国际;亲贤壹品;调查就象“十月怀胎”，解决问题就象“一朝分娩”，调查就是解决问题。 为了这份报告，我们动员了大量的人力进行市场调查 我们希望这份报告能够成为领导决策的基础与依据;;宏观调控政策频频出台 4月15日：国务院发文，购买第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍 4月17日：国务院对三套房贷提出具体要求:在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款 4月19日：建设部发“53号令”:未取得预售证的商品房，不得进行任何形式的预销售，取得预售证的项目，要在10日内—次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售;;多米若骨牌效应渐显 政策主要针对价格过高、上涨过快、供应紧张的地区。就太原本身的情况来看，还不属于这样的范畴之内，但是这些政策对太原这样的二线城市也是有影响的。首先，一定程度上减轻了人们对于房价过快上涨的恐慌心态，观望情绪增强，期待政府作出相应的规划和设计，从而会影响市场上的供需关系。 ;;热点区;;S—优势分析 项目初具规模效应 景观资源尚可实现 ;;企业战略：生存延续方式：以战养战，速战速决 户型成为我们重要的研究对象 我们如何定位户型;竞争楼盘;问卷需求调研;;如果按照传统模式;价格因素;这不是我们想要的;产品是引擎+策