XXXX0512-涿州区域集团5月-12月营销推广方案(完整版).pptxVIP

涿州区域5月-12月 营销推广方案;一、1月至4月销售回顾 二、5月至12月销售计划 三、5月至12月推广执行 ;一、1月至4月销售回顾;5;一、1月至4月销售回顾;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;一、1月至4月销售回顾;24;25;一、1月至4月销售回顾 二、5月至12月销售计划 三、5月至12月推广执行;二、 5月至12月销售计划;28;29; 1~4月项目销售完成情况较差，主要原因为别墅产品滞销。进入5月，项目核心营销目标为： 保利润：保证项目原墅高层房源成交均价7200元/㎡。 促回款：严抓项目回款，在保证销售完成率??情况下保证回款率。 但项目目前面临以下问题： 1、目前别墅销售难度较大，改善型居住对项目证件情况、工程形象、交房时间抗性较大，多持观望情绪，别墅销售任务艰巨，现有条件难以支撑任务完成。 2、高层洋房目前由于市场波动，去化出现难度，短期内减价虽可保量，但损失整体利润。 解决方案：建议5-6月销售高层为主，别墅洋房为辅，但保利润考虑，不建议增加高层销售任务，建议适当降低5-6月销售任务，进入销售旺季后加大高层销售任务，以确保7200均价。四季度客户保养为契机，车库集中销售，去化60%，完成约4000万销售。;31;32;二、 5月至12月销售计划;34;35;36;37;二、 5月至12月销售计