房产销售适用消费者权益保护法吗（2020年-2021年）.pdfVIP

房产销售适用消费者权益保护法吗 篇一：商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题 - 毕业 目 录 内容摘 要 .. 1 引 言 2 一、商品房买卖中消费者权益的相关概 述 2 （一）商品房买卖的特殊 性 2 （二）商品房消费者权益的内 涵 3 （三）商品房消费者权利的特 点 3 二、我国商品房消费者权益法律保护的不 足 4 （一）从宏观角度的分析商品房消费者权益法律保护的不 足 4 第 1 页 共 13 页 （二）从微观角度的分析商品房消费者权益法律保护的不 足 4 三、完善我国商品房消费者权益法律保护的建 议 6 （一）完善《消费者权益保护 法》 6 （二）消除商品房消费者权益保护法律冲 突 6 （三）建立严格的商品房预售审查制 度 7 （四）完善商品房买卖中惩罚性赔偿措 施 7 结 语 8 参考文 献 .. 8 商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题 内容摘要 随着我国经济的不断发展，房地产市场也在蓬勃崛起，房价 越来越受到人们、政府和社会的关注。特别是近期随着政府对房 第 2 页 共 13 页 地产的不断调控，房地产的发展正在趋于回归理性，并且房价也 得到了有效调控。但是，由于我国房地产发展过快，相关的配套 法律法规还没有建立和完善，并且，现在在房地产交易中消费者 还处于弱势地位，还没有充足的话语权，因此，消费者在购房交 易中的相关权益还不能得到很好的保障。这些问题不但严重损害 消费者合法权益，也影响着我国房地产交易的健康、有序的发展 和社会的和谐稳定，最终影响着人民生活水平的提高。因此，本 文从商品房买卖的特殊性、商品房消费者权利的特点入手，然后 从宏观和围观两个角度分析我国商品房消费者权益法律保护的不 足，最后提出完善我国商品房消费者权益法律保护的建议。 关键词：商品房买卖， 消费者权益，保护 1 篇二：浅谈商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题毕业 浅谈商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题 前言：随着我国的房地产经济的飞速发展与住房制度的改革 不断深入，在住房商品化的进程中，而且购买商品房的人也在越 来越多，众所周知购买商品房现在已经成为很多人一生之中最为 重要的一种消费的行为之一。但是商品房是不同于普通的商品， 它不仅仅是一种维持生存的最基本的物质条件，对于大多数普通 百姓来说，要花费自己一生近三分之一的全部收入。因此，对于 商品房买卖中消费者权益保护法的适用问题就显得很重要。 关键词：商品房买卖 消费者权益保护 法律适用 第 3 页 共 13 页 一、综述 现实经济生活中房地产消费者的权利被房地产经营者侵害的 程度十分严重。我国房地产消费市场存在的突出问题是房地产投 机严重，造成房地产价格不合理，极大地损害了消费者的经济利 益。本文旨在通过探讨消费者权益保护法的适用，将房地产买卖 的各环节更多的纳入法律保护领域，是消费者能更好的保护自己 的合法权益。 二、商品房消费者权益保护的必要性 1、商品房消费者权利是消费者最基本的生存权利之一 生存权是指在错综复杂的社会关系中，在不同的权利诉求的 冲撞中，求得生存的权利。求得生存是人的本能，是人的一种最 基本权利。马克思恩格斯在《德意志意识形态》中指出：“我们 首先应该确立一切人类生存的第一个前提也就是一切历史的第一 个前提，这个前提就是：人们为了能‘创造历史’，必须能够生 活，但是为了生活，首先就需要衣、食、住以及其他东西。”居 住权是人的生存权利内容，是最基本的人权。人们只有获得了生 存权，才具有现实条件有效地