广州市住房消费现状及其发展趋势.docVIP

经典专科、本科、硕博、研究生、期刊毕业论文 仅供参考 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 广州市住房消费现状及其发展趋势 学生姓名：XX 学号：XXX XXXX院（系） XX专业 指导教师：XXX 职称：XXX 摘要：近年来，随着人类文明的进步,广州经济持续快速发展，在国内主要城市中经济总量保持第三的位置，居民收入不断增加。人民生活水平有了明显提高，住房作为人类生存不可替代的必需品,人人都应享有合适的居所这一观点已经得到普遍的认可，所以说有必要对我市居民的住房消费进行分析和研讨，然后因势利导，发挥优势，推陈出新，以更好地提升居民的生活质量，促进人的全面发展和市民综合素质的不断提高，并对广州市住房消费的未来发展趋势进行一下展望。 关键词：广州市；住房消费；调查 abstract：In recent years, with the advance of the human civilization, guangzhou the sustained and rapid development of economy, in major cities in domestic economy keep the third position, income increasing. Peoples living standards have improved obviously, housing as human survival irreplaceable necessities, everyone should enjoy the right place this view has been recognized universally, so it is necessary to our city residents housing consumption analysis and discussion, and then to different situations, play advantage of others, to better improve peoples quality of life, promote the all-round development of man and the continuous improvement of the comprehensive quality of citizens, and guangzhou housing consumption trend of future development the prospect. Key words：guangzhou，Housing consumption，survey 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 引言 1 一、广州市的住房消费现状 1 （一）问卷调查对象情况概述 1 （二）城市居民住房现状调查 1 （三）居民住房需求状况调查 2 二、住房消费影响因素 4 （一）消费者自身因素 4 1.消费者的经济状况，即消费者的收入、存款与资产、借贷能力等 4 2.消费者的职业和地位 5 3.消费者的年龄与性别 5 4.消费者的性格与自我观念 5 （二）社会因素 5 1.社会文化因素对消费者购买行为的影响 5 2.社会相关群体对消费者购房行为的影响 6 三、广州市住房消费的未来趋势 6 （一）高收入住房消费者需求得到满足 7 （二）更多外来投资群体 7 （三）从“住得下”向住得宽敞转变 7 （四）从居住保障型、安居型向舒适型、享受型转变 7 （五）从追求住地靠单位近，向居住环境好转变 7 （六）从公寓式住宅向花园别墅转变 8 参考文献 8 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 引言 虽然在新世纪里，人们的生活状况发生了天翻地覆的变化，我们也知道一个环境良好、适宜人居的住所是所有居民的基本权利。但是我国住房制度改革十几年来,改革的步伐依然是走走停停,房地产市场的发展骤冷骤热,住房消费的热潮并不是像人们所想象的那样如期而至,就是因为住房消费行为不同于其他消费行为,它牵扯的要素多,涉及的范围广,行为的复杂程度高,在众多要素的共同作用下,住房消费就被蒙上一层朦胧的色彩。尤其是在因城市化快速发展而使得房价上涨过快,以致广大中低收入人群的住房支付能力与住房市场价格之间出现巨大落差的情况下。本文通过对广州市的住房消费现状进行调查研究，加以分析，在结合住房消费影响因素加以分析对广州市的消费住房的趋势进行一下展望。 一、广州市的住房消费现状 （一）问卷调查对象情况概述 本次调查对象以广州城市户