办公楼建设管理报告.pdfVIP

* * * * * * * 办 公 楼 整 修 工 程 建 设 管 理 工 作 报 告 ************** ******* 年 9 月 ******* 办公楼整修工程 建 设 管 理 工 作 报 告 ******* 办公楼整修工程经 ************** 会 批 准 兴 建 ，项 目法 人 为 ******* ，************** 作 为 项 目法 人 驻 工 地 代 表 具 体 负 责 建 设 管 理 工 作 。工 程 于 ******* 年 4 月 15 日开 工 ，经 过 各 参 建 单 位 的 共 同 努 力 ， 工 程 现 已 全 部 完 成 ， 具 备 验 收 条 件 。 一、 工程概况 （一）、工程建设缘由 ******* 办公楼位于 ******* 市************** 号，是处办公主要建筑 物。工程经十余年运用，部分墙面严重起皮、掉粉，门窗年久失修，边框 油漆剥落，封闭不严，直接影响正常办公，因此急需进行整修改造。 （二）、工程设计及报批过程 ******* 年 3 月，处 ******* 研 究 拟 对 办 公 楼 进 行 一 次 全 面 装 修 并 委 托 *** 设计完成施工图设计， 4 月经************** 会 批准，工程 概算总投资 444444 万元。 （三）、主要建设内容 本工程为四层框架结构，总建筑面积约 555555 平方米。本次工程的 主要内容为：卫生间改造；小会议室、大会议室、接待室、办公室装修； 楼梯间、走廊、大厅装修；电路改造等。 （四）、主要项目指标 室内部分： 1、卫生间：铲除原墙面旧瓷砖、地面砖，墙面贴 20*30 厘米瓷砖， 地面铺 30*30 厘米防滑地板砖，防水吸顶灯，男厕小便池拆除，新安装 3 个小便器，女厕大便器更换，做 120 厘米高隔断。拖布池均更换。重做上 下水管道。 2、办公室：顶棚吊轻钢龙骨石膏板，乳胶漆饰面， 30*120 厘米不锈 钢格栅灯。 双间办公室吊艺术造型顶， 吊灯，周围嵌Φ 100 不锈钢反射灯。 周边 50 石膏压线。原旧墙面铲除，刮腻子两遍，刷乳胶漆三遍，地面铺 复合木地板。拆除原水磨石窗台板，做五莲红大理石窗台板，立面做白胡 桃木板暖气罩、窗套等。 3、普通办公室：顶棚及墙面均重刷仿瓷涂料。瓷砖踢脚线，地面铺 设 60*60 厘米米黄地砖，封白胡桃木板暖气罩。 4、小会议室及接待室：原中间隔墙及原装修部分全部拆除。顶棚重 新做艺术吊顶，原旧墙面铲除，刮腻子两遍，刷乳胶漆三遍，地面铺复合 木地板。拆除原水磨石窗台板，做五莲红大理石窗台板。 5、走廊：顶棚做法为 T 型白色铝合金龙骨， 60*60 厘米矿棉吸音板， 墙面乳胶漆，五莲红大理石踢脚，地面 60*60 厘米米黄地砖， 60*60 不锈 钢格栅灯。走廊北侧墙面均刷两遍防潮清漆，外刷乳胶漆，窗台做五莲红 大理石窗台板。 6、楼梯间：原旧有扶手、栏杆拆除，水磨石地面拆除，楼梯踏步贴 米黄地砖，四川红大理石收边，不锈钢扶手、栏杆，墙面刷乳胶漆，五莲 红大理石踢脚。 7、塑钢：原钢窗拆除，更换为白色塑钢窗。 8、门窗口套及门：原旧门及门框拆除，门上亮封死，门套