多种经营点位规划及定价方案.pdfVIP

一、 经营理念 多种经营的总体经营方向是 “点缀广场商业氛围使之成为经营亮点， 同时 作为商场经营品类和服务项目的功能补充” ， 旨在塑造万达广场品牌、 带动人气， 促 进 商 户 销 售 。 品 类 选 择 上 以 能 让 顾 客 “驻 足 ” 的 商 品 类 别 为 主 。 二、 多种经营的概念 多种经营主要指在万达广场商户租赁区域以外的所有公共区域所从 事的经营活动， 主要包括长期固定点位（柜位、 外广场零售商亭） 、 ATM 机、 宣传 点位（内广场广告灯箱、 道旗、外广场道旗、 LED ） 、 仓库、 内外广场促销展示及其 他（地下停车场区域配套经营） 等六大类形式。 三、 多种经营点位规划及点位设置 1 、 点位规划及位置要求 多种经营点位（含固定点位、 ATM 机、 宣传点位、 临时促销 点位） 设置区域包括室内步行街（一层扶梯下方、 广场出入口、 通道、 中庭、 电梯间 及通道墙体等区域） 、 室外广场及停车场等区域； 室内步行街多种经营长期固定的租赁 点位原则上只允许设在广场首层（或地下一层） 扶梯下方位置， 点位长度、 宽度不得大 于电扶梯， 最大高度不得大于扶梯与上一层扶梯天花板接合处， 且应按美观、 大方、 简 洁的原则设置， 不得对消防安全等造成任何妨碍； 每个广场设置的长期固定租赁点位最 多不超过三个（若电扶梯个数少于三个， 则按电扶梯个数设置） ；步行街二层（含二层） 以上， 应保持原步行街设计， 严禁设立长期固定租赁点位。 室外广场长期固定租赁点位 的零售商亭设置必须报集团规划院审批批准， 且符合广场整体外部形象要求， 确保品牌 档次要求； 广场出入口内侧、 通道及电梯间原则上仅限于 ATM 机设置， 且不能影响消 防安全要求； 短期品牌推广性质的营销活动或经营点位可以设置在中庭及外广场， 中庭 及广场出入口不得设置长期固定租赁点位， 严禁在步行街中庭、 广场出入口及主通道摆 设特卖花车和举行各类特卖活动， 非经集团商管公司书面批准， 各主力店不得在公共通 道区域设置各类临时促销点位或举行促销活动； 不得将固定点位以临时促销形式上报； 内 外场宣传点位的设置以集团统一规划为主； 凡占用消防通道， 阻挡消防设施， 影响客流 疏散， 存在安全隐患的位置（以当地消防机关的规定为准） ， 严禁设置任何点位。 2 、 点位编号要求： （1 ） 点位编号采取 3 位数字， 自 001-999 ； （2 ） 多种经营点 位必须按照商管总部制定的统一标准进行编号， 点位编号每年年初更新一次； （3 ） 经 营过程中新增加点位根据其性质在相应的编号序列后顺序增加； （4 ） 多种经营点位一经 确定， 各公司不得随意变更。 3 、 具体要求如下： 001-499 为长期固定的租赁点位 （签定多种经营管理合同） 001-099 外场固定点位 101