中原_长沙中顺心星国际大厦项目定位产品建议营销报告_118PPT.pptx

;写在前面的话;项目区位：省府旁，长株潭融城核心;4;项目资源及配套;;S（优势）：;中投入 高形象 高回报;中原目标：;为什么要中投入？ 因为我们必须有效规避市场风险;Investment Risk;12;风险研判：长沙写字楼概况;风险研判：长沙写字楼概况;15;16;17; 当前，长沙顶级写字楼处于稀缺状态，他是长沙经济的发展阶段使然； 位居省府片区，本案拥有稀缺的行政和生态资源。但是对于习惯了五一路CBD核心区的众多企业，省府板块仍然是一个尚未成熟、有待开发的商务处女地； 作为两型特区的核心，长沙近年的经济表现给众多企业信心，未来的发展同样让人期待。但是近几年内，经济发展带动长沙商务服务体系的升级和需求仍然有待时期，周期发酵还需等待。 ——市场、片区、需求的不确定性和较长的周期性决定了我们的谨慎，我们必须： 以中等投入，获取这种不确定性的掌控权！;那何谓中投入？ 中原认为： 遵循市场、适当超前、人有我有、人无我有 针对目标客户，契合市场需求，适当超前创新，做长沙商务的领跑者。;Customer ;21;22;23;24;25;客户研判：长沙重点写字楼客户研判;客户研判：中原华都写字楼成交客户研判;Product Market;29;产品研判：高端写字楼配置大堂;31;32;33;34