中原地产-长沙市格兰小镇营销执行报告.pptx

格兰小镇营销执行报告(2008.8.28)思维导图格兰小镇营销执行报告总纲Chapter 1竞争环境研究市场环境评估产品竞争力分析高端客户研究竞争楼盘营销研究竞争环境小结Chapter 2营销理念系统营销概念导入策略营销软环境创新营销硬环境创新Chapter 3营销执行策略产品与客户分析项目推售策略营销执行策略阶段性执行策略营销费用预算市场关键词1：别墅市场放量井喷、大盘竞争格局突显从别墅市场供应来看，竞争局势严峻，08年各区域放量激增，区域内部产品日益丰富，客户争夺日益激烈。市场环境评估湘江一号早安星城保利阆峰云墅 和记黄埔项目中粮项目融科项目长沙橘郡长沙玫瑰园南山苏迪亚诺卓越蔚蓝海岸麓山别墅汀湘十里岳麓山公馆阳光100绿城青竹园藏胧威尼斯城托斯卡纳美洲故事比华利山鹏基诺亚山林1158216产品力竞争分析317418高端客户分析519182151620191014竞争楼盘营销分析7219316市府中心8竞争环境小结9面市项目潜在项目城市核心10116122047省府中心131251114211713资料来源：调研资料05-08年外地开发商开发的部分知名项目市场环境评估入市时间2005200620072008项目名称阳光100国际新城绿城桂花城蔚蓝海岸长沙玫瑰园保利阆峰云墅万科西街庭院碧桂园威尼斯城美洲故事绿城青竹园苏迪亚诺诺亚山林藏珑南城项目檀香山北纬28麓山别墅…开发商阳光10