中原地产龙岗中心城岗宏项目营销推广报告.pptx

【】中原精英团队;目录;梁蓓菁 （事业部六部A组总监）;;信心之三：团队文化体系;信心之四：经验保证体系;事业六部A组精英团队核心竞争力五;梁蓓菁——营销总监;裘莉莉——策划经理;方光胜——策划师;吴达——销售经理; 钟友文——策划师;卓子竣——策划助理 (2002年7月入职深圳中原）;梁丽丽——策划助理;龙城国际;第一章：市场分析;一、龙岗概况 二、龙岗中心城房地产现状 三、龙岗中心城客户群分析;一、龙岗概况;东莞市;龙岗区的经济、交通飞速发展;深圳市规划重点发展区域，龙岗中心组团形成水到渠成;龙岗中心城三大片区规划已经成熟;龙岗中心城近期规划利好: 国际定位 ，规划前瞻 ，前景可鉴，片区呼唤能代表龙岗形象的国际性现代大社区。;二、龙岗中心城房地产现状;鸿荣源项目;开发商/项目名称;2005年第一季度销售面积比去年同期增长了54%； 市场交易受新政策影响不大； 集体所有制土地国有化，新一轮置业需求形成； 龙岗坪山形成全市最大的工业区，为中心城带来新的客户源； 龙岗本地居民二次、三次置业，进入换房升级的时代。;中心城西区作为高档的住宅社区，目前缺乏对应的引领片区气质的高档精品住宅； 岗宏项目处于有利的竞争缓和期。 项目进入市场的时间为2006年5月份，由于05年存量基本被消耗，而06年的供应量基本集中在下半年，正好使项目处于一个有利时