物业多种经营作业标准100问.docVIP

多种经营操作作业细则100问 多种经营应该包含哪些业务 1、除了物业费以外的收入 2、能源费相关 3、停车相关收入 4、广告收入 5、场地出租收入 6、库房出租收入 7、垄断进场费 8、客户消费佣金 9、各种其他补助 10、废旧品回收 11、公摊费用巧立名目 12、公共设施维修回扣 多种经营不仅仅是对公共资源的经营，还有对业主的服务 1、对资源的经营 2、对人的服务 客户消费资源开发空间有多大 1、物业费消费每户每年500~5000元 2、客户消费每户每年20000~200000元 3、物业费消费：家庭消费=1:40 4、物业费不交可以生活，家庭消费不可不消费 如何把“全国十三亿每人给我一块”的笑话变真实 1、从客户消费第一分钱开始 2、客户消费户首年均600块大洋开始 3、农村城镇化、城镇社区化，中国社会已经变成了社区社会 如何啃得动“全国十三亿每人给我一块钱”的硬骨头 1、从物业开始，业主有需求找物业，物业办事解决问题收取佣金 2、物业完成配送类服务，产销对接，拿走30~50%的利润差 3、优化物业管理团队，多干活干好活儿； 国内物业行业“啃”客户消费资源动态 1、花样年做了做样子，现在改做帮人家玩