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内部真题资料，考试必过，答案附后 1. 单选 2. 第一题： 1.土地是指（ D ） A 地表 B 地表以上空间 C 地表的上下空间 D 地表及 其上下一定范围内的空间 2.土地的范围（ B ） A 平面的 B 三维立体的 C 多维空间 D 不包括地下空 间 3.房地产可视为实物、 （D ）和区位三者的结合体。 A 权力 B 权利 C 产权 D 权益 4.房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因 素是（ B ） A 质量 B 功能 C 权益 D 新旧程度 5.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因 素是（ C ） A 权益 B 实物 C 供求 D 消费者偏好 6.房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是 （A ） A 区位 B 权益 C 实物 D 供求 7.房地产的不可移动性是指房地产的（ D ） A 所有权不可转移 B 周围环境景观相对固定 C 社会经 济位置不变 D 自然地理位置不变 8.房地产之所以有独一无二性，是因为（ D ） A 建筑设计不同 B 外观形象不同 C 建筑结构不同 D 坐落位置不同 9.房地产市场是（ A ） A 地区性市场 B 全国性市场 C 全球性市场 D 跨地区市 场 10.同一地区的同类房地产（ C ） A 可以完全替代 B 完全不能替代 C 有一定的替代性 D 价格不相互影响 11.土地具有不可毁灭性是指（ D ） A 土地使用期限很长 B 土地所有权一般不会改变 C 土地可永久利用 D 土地作为空间位置是永存的 12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于（ C ） 可以获得最高收益的用途。 A 过去 B 目前 C 预期 D 他人 13.房地产的保值增值性意味着（ C ） A 房地产的价值始终是上升的 B 房地产的价值有 时上升有时下降 C 房地产的价值总的趋势是上升的 D 房地产的价值不 会下降 14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂， 对该住宅的价值 （B ） A 有上升的影响 B 有下降的影响 C 无影响 D 有可能 上升或下降的影响 15.房地产业属于（ D ） A 工业 B 商业 C 第二产业 D 第三产业 16.我国城市市区的土地属于（ B ）所有。 A 私人 B 国家 C 集体 D 国家和集体 17