二手房买卖要注意阴阳合同.pdfVIP

什么是阴阳合同 ? “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中 ,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价 格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同” ,只供登记用。双方私下留存的叫“阴合 同” ,作为交易的真实成交价格。 阴阳合同出现的原因 : 签定“阴阳合同”大多数是为了避税 ,即在房屋买卖关系中 ,由双方签订向有关部门备案 的那一份合同 ,虽然符合合同成立的形式要件 ,但是 ,这一份合同的是在于通过虚假降低合同 标的的方式 ,欺骗登记部门 ,从而达到少缴税金的目的。 阴阳合同的效力 : 阴阳合同的做法客观上损害了国家利益 ,违反了我国税收法律法规 ,因而是无效的 ,不具 有确定双方权利义务关系的效力。 “阴合同”具有合同的效力 ,可以成为确定双方民事权利义 务关系的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为