天津天安数码城XXXX年营销策略报告.pptVIP

天津天安数码城 2013年营销策略报告;;2012年天津土地成交，滨海新区和武清区成为主力，分别占比31%和25%；其次依次为静海、北辰、宝坻、西青、津南、蓟县、东丽分别占成交区域的10%、9% 、7%、7%、4%、3% 、1%。;;天津整体泛写字楼市场成交情况分析; 西青区泛写字楼市场消化量分析; 天津不同区域泛写字楼市场消化量分析;竞品项目2012年成交情况：;竞品项目存量情况; 2013年产业楼销售存量分析; 天津天安数码城2013年销售目标15000平米，项目均价6000元/平米，总销售额目 标9000万元整；根据目前已成交购买型的客户情况，平均每一组客户的面积约为3 00平米，则共计需要50组成交客户消化今年的销售目标；基于以上数据，对项目2 013年的月去化及上门进线做出以下分析：;面对销售目标如何征服客户？ 客户的疑义在哪里？;进入陌生全新领域，加强项目品牌培育与引导;;;高效、快捷、精准解决客户疑问，定能树立行业领军者形象，矗立行业潮头。;;推广思路：传承天安品牌产业理念 推广目的：领航天津产业地产，缔造企业财富之城; ;策略一：品牌引领;城市产业综合体模式;网络：软文、论坛、微博信息实时更新持续发布;;直效媒体直达客群，与客群，与市场，亲密接触;策略二：上下结合协力助推;入住仪式 ;目的： 充分营销知名商学院的高端企业主学员资源,同时为本项目成交及诚意客户提供参加讲座机会 针对四大产业开展产业课堂，吸引产业高端客户群关注 面向对象：高端企业主学员 参与人数：50-100人 具体流程：以DM+价值数千元的培训入场券的形式吸引企业主参加论坛，引发其对项目及天安的关注;目的 让企业真实的体验天安扶持中小企业从“创业”到“上市”的真实过程，让其看到在天安数码城的未来愿景 具体流程： ①解读天安发展历程及全国化布局战略； ②邀请项目团队精英解密天安数码城服务中小企业由“创业”到“上市” 的优势； ③邀请与天安共同成长的上市公司企业老总或高管讲述企业发展历程； ④天津企业主与天安共同成长的上市公司企业老总互动，探讨中国创业企业的成长历程和未来发展趋势； 媒体配合： 以此为话题在主流报广、网络等媒体上进行宣传；;业主答谢宴 ;策略三：将现场包装进行到底;巩固一切只为营销服务！;特惠房源计划;房款优惠返还计划;分期首付计划;营销联动计划;2013年推广计划;2013年推广计划;*;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 3、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 8、业余生活要有意义，不要越轨。*** 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。**** 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。*** 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。**** 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。*** 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。*** 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。****