社区物业管理期末试题第二.pdfVIP

14 级 社区 物业管 理期末 考试 试卷 姓 名 __________ 学 号 _________ 成 绩 ________ 一 、 填 空 题 。 ( 每 空 1 分 ，共 10 分 ) 1、物 业 管 理 涉 及 的领 域 相 当 广 泛 ，其 基 本 内 容 按 服 务 的 性 质 和 提 供 的 方 式 可 分 为 常 规 性 的________ 、针 对 性 的_______ 和 委 托 性 的_______ 。 2 、 物 业 综 合 管 理 的特 点 是 综 合 性 强 、 _________ 和 __________ 。 3、 物 业 管 理 的 三 个 基 本 特 征 是 _________ 、 _________ 和 市 场 化 。 4 、 业 主 具 备 的 三 种 意 识 ， 分 别 是 _________ 、_________ 和 权 力 意 识 。 5 、_________ 是 物 业 管 理 区 域 内 物 业 管 理 的 最 高 权 力 机 构 ， 是 物 业 管 理 的 决 策 机 构 。 二 、 选 择 题 。（每 小 题 2 分 ，共 30 分 ） 1． 物 业 管 理 的 内 容 是 ( ) 。 A ． 对 物 业 进 行 维 修 B． 对 物 业 进 行 养 护 、 管 理 C ． 对 相 关 区 域 卫 生 保 洁 D ．对 物 业 进 行 维 修 、养 护 、管 理 ，对 相 关 区 域 内 的环 境 卫 生 和 秩 序 进 行 维 护 2 ． ( ) 可 作 为 物 业 管 理 活 动 的 前 提 条 件 。 A ． 市 场 原 则 B ．平 等 原 则 C ． 公 平 原 则 D ． 公 开 原 则 3 ． 我 国 的物 业 管 理 制 度 是 由( ) 共 同 组 成 。 A ． 国 家 法 规 B ． 地 方 性 法 规 C ． 中 央 性 法 规 D ． 国家 法 规 政 策 和 地 方 性 法 规 政 策 4 ． 物 业 服 务 合 同 规 定 以 外 的服 务 是 ( ) 。 A ． 无 偿 服 务 B ．义 务 服 务 C ． 有 偿 服 务 D ． 业 内服 务 5. 物 业 服 务 收 费 的 原 则 是 ( ) 。 A ． 合 理 原 则 B ． 公 开 原 则 C ． 收 费 与 服 务 水 平 相 适 应 原 则 D ．合 理 、 公 开 、 收 费 与 服 务 水 平 相 适 应 原 则 6. 物 业 服 务 合 同 确 立 了 业 主 和 物 业 管 理 在 物 业 管 理 活 动 中 的 ( ) 。 A ． 权 利 B ． 义 务 C ． 权 利 、 义 务 D ． 权 利 和 义 务 的法 律 依 据 7. 下 列 选 项 中 ， 有 关 物 业 合 同应 具 备 的 内 容 不 包 括 ( ) 。 A ． 物 业 管 理 事 项 B ． 物 业 服 务 质 量 C ． 专 项 维 修 资 金 的 管 理 与 使 用 D ． 物 业 服 务 态 度 8、 1981 年 3 月 ， 全 国第 一 家 物 业 管 理 公 司 在 （ ）诞 生 。 A. 广 州 B. 深 圳 C. 上 海 D. 北 京 9. 物 业 管 理 区 域 内 的道 路 、 场 地 是 为 ( ) 而 建 设 。 A ．业 主 利 益 B ．物 主 利 益 C ．业 主 共 同 利 益 D ．国 家 利 益 10 ． 业 主 是 ( ) 。 A ． 房 屋 所 有 人 B