CBD国际新城售楼处工程——施工组织设计.pdfVIP

第一章 工程概况及现场条件 1.1 工程概况 CBD 国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街 23 号原北京市开关厂院内，占地 684.28 平方米，总建筑面积 1621.20 平方米，地上三层，层高3.8 米，檐高 12.45米（局部14 米），由北 京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担 工程设计任务。 1.1.2 建筑设计 本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大 厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材 面，由于其独具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混凝土剪 力墙。 1.1.3 结构设计 结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固，采用加钢筋、加 混凝土增加柱截面的方法。钢筋为Ф20 钢筋，间距 200 一根，采用 钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由 400×600变为 600×800。