2011年房地产市场宏观调控政策解读与市场展望.pdfVIP

2011 年房地产市场宏观调控政策解读与市场展望 政策部分 一、“新国八条”和“房产税新政”的颁布背景分析 内容： z 国务院总理温家宝 26 日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好 房地产市 场调控工作。会议指出，自去年 4 月份《国务院关于坚决遏制 部分城市房价过快 上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化， 房价过快上涨势头得到初步遏 制；为巩固和扩大调控成果，逐步解决 城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投 机性购房，促进房地产市场平 稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作， 会后颁布了新的措 施简称“新国八条”。 z 作为新一轮房地产调控的组合拳之一，已经酝酿多时的房产税试点工作于 2011 年 1 月 27 日启动。上海和重庆作为首批试点城市，正式宣布对住宅开征房税。 分析： 1) 2010 年中国经济已经走出低谷，迈入新的增长周期，全年 GDP 增速达到 10.3%。同 时，全年 CPI 同比上涨 3.3%，特别是四季度物价上涨压力陡增，