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景盛佳园物业目标成本情况说明 一、陈村景盛佳园物业服务委托咨询顾问合同 项目不含代建约17万方，预计总金额237万。 1、咨询顾问服务费：695000元。 计算依据：100000*4.5+(170000-100000)*3.5 2、物业交付前三个月提供的前期介入费167.6655万元（1286905元（详见附件1，人员根据集团人员配置计算），开办费254889元，税金134861元。） 3、费用总计：237万元 二、陈村景盛佳园销售案场物业管理服务合同 陈村景盛佳园销售案场物业管理服务合同建议参照西樵项目，争取将费用列支项目成本，采用《前期介入工程合同》方式签订。预计金额157万/年（合同需签订2.5年，总费用约392.5万）。 1、计算依据：营销展示中心案场服务费用根据按酬金制形式支付，其费用包括两个部分，一是按实际结算的物料消耗、人工成本等成本费用；二是按物料消耗及人工成本两项费用总额的10%提取管理酬金。 2、预计案场人员参照西樵和桂丹，共配置25人。其中项目经理1人、案场主管1人，秩序维护领班1人，秩序维护员10人，保洁4人，吧台及样板房管理员5人，门童1人，厨师1人、维修员1人。 3、案场服务费用方面。 详见附件。 佛山物管