中原_深圳宝安天健A004-0102地块发展报告_236PPT.pptx

——天健A004-0102地块发展报告;第一阶段 项目市场导向发展报告;项目规划导向发展报告主要内容;宏观政策对市场的影响分析;项目发展方向·定位;区域商业现状分析;印象 · 宝安中心区;宏观政策对市场的影响分析;;2006.10，宝安中心区 · 房价 ;;印象·宝安中心区;印象·宝安中心区;印象·宝安中心区;;;受宏观调控的影响，自然溢价不足以支撑拍卖以及现阶段房价的想象空间 真正的价值应该建立在区域的未来的发展的基础上 印象·宝安中心区，他的未来将如何发展？;宏观政策对市场的影响分析;印象原点：发展回顾; 供应套数： 1房：31 2房：2113 3房：5845 4房：2415 5房：183 复式：216;印象原点：发展回顾;2004-12;中心区项目;宏观政策对市场的影响分析;现状;发展;《深圳市2030城市发展策略》 定位：深圳西部中心，深圳唯一的次级中心区。 规划人口：17万 基建投入：20亿元 海岸线长度：4KM 交通：码头、机场、西部通道、2条高速公路等； 辐射半径：珠三角地区乃至更大范围能够产生影响。 ???????????? ;西部通道;大铲岛;2004年12月22日，国务院常务会议审议并通过珠三角港口建设规划，将在5年内投资4000亿元建设包括珠三角港口群在内的三大港口群。英国顾问公司GHK在2005年5月的研究报告也显示，去年香港航空货运吞吐货物量共