《建筑工程投资与控制》教学大纲.pdf

重庆建筑工程职业学院 《建筑工程投资控制》课程教学大纲 一、本课程性质、目的和任务 1、课程性质 《建筑工程投资控制》是工程监理专业的一门实用性很强的专业必修课。 2、课程目的和任务 主要任务是使学生掌握建筑工程投资控制概述、建筑工程投资构成、建筑工程投资确定 的依据、建筑工程投资决策、建筑工程设计阶段的投资控制、建筑工程施工招标阶段的投资 控制、建筑工程施工阶段的投资控制、建筑工程竣工决算等相关理论知识，结合实践，提高 学生们的计算分析能力和动手思考能力。 3、前修课程 《建设工程计量与计价》 二、课程教学内容与基本要求 （一）建筑工程投资控制概述 1．主要内容 1.1 建筑工程投资的概念 1.2 建筑工程投资控制原理 1.3 建筑筑工程投资控制的任务 2．重点、难点 重点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理；监理工程师在投资控制中的任务、 职责和权限。 难点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理 3．教学基本要求 要求掌握建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理，了解监理工程师在投资控制中的 任务、职责和权限。 （二）建筑工程投资构成 1．主要内容 1.1 建筑工程投资构成概述 1.2 设备及工器具购置费的构成 1.3 建筑安装工程费用的构成 1.4 工程建设其他费用的构成 1.5 预备费、建设期利息和铺底流动资金 2．重点、难点 重点：各种费用的构成 难点：各种费用的计算 3．教学基本要求 要求掌握费用的构成及预备费、建设期利息和铺底流动资金的计算 （三）建筑工程投资确定的依据 1．主要内容 1.1 建设工程定额 1.2 工程量清单 1.3 其他确定依据 1.4 企业定额 2．重点、难点 重点：建筑工程定额；工程量清单的概念及作用；工程量清单编制、工程量清单计价； 建筑工程投资的其他确定依据；企业定额 难点：建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价； 3．教学基本要求 要求掌握建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价；了解建设工程投资的其他 确定依据，企业定额 （四）建筑工程投资决策 1．主要内容 1.1 可行性研究 1.2 建筑工程投资估算的编制与审查 1.3 资金的时间价值 1.4 项目评价 1.5 不确定性分析 2．重点、难点 重点：投资估算的编制与审查；资金的时间价值及现金流量图；资金时间价值的计算； 环境影响评价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则；国民经济评 价、社会评价与财务评价；不确定性 难点：财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则 3．教学基本要求 通过本章的学习，资金的时间价值及现金流量图；资金时间价值的计算； 环境影响评 价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则，了解国民经济评价、社 会评价与财务评价；不确定性分析 （五）建筑工程设计阶段的投资控制 1．主要内容 1.1 提高设计经济合理性的途径 1.2 价值工程 1.3 设计概算的编制与审查 1.4 施工图预算的编制与审查 2．重点、难点 重点：设计标准的作用及设计标准化的要求；标准设计的特点、分类；设计方案优选方 法；限额设计；价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与 审查 难点：价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查 3．教学基本要求 掌握价值工程及其主要工作内容，设计概算的编制与审查，施工图预算的编制与审查， 了解设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点，分类；设计方案优选方法 （六）建筑工程施工招标阶段的投资控制 1．主要内容 1.1建筑工程承包合同价格分类 1.2 建筑工程招标投标价格 1.3招标工程标底价格的编制 1.4 工程投标报价的计算 2．重点、难点